Возможно удорожание на 20% строительства ИЖС

Скачок цен на частное домостроение, какой сейчас наблюдается на квартиры в многоэтажках, неминуем, если алгоритм эскроу-счетов начнут применять в загородном строительстве, уверен Максим Лазовский, владелец строительной компании «Дом Лазовского». Соответствующая инициатива уже создана и в ближайшее время будет обсуждаться на заседании Госдумы.

Рассуждения Лазовского

Если это случится, дома среднего и эконом класса подорожают на 15-20%. Кредиты застройщикам нужно платить, и, несмотря на то, что ставка по ним падает, стоимость строительства все равно растет», — рассуждает девелопер.

Однако, наряду с этим, до конца нынешнего года Минстрой обещает запустить программу субсидирования кредитов для низкомаржинальных застройщиков — таких, где рентабельность компаний менее 15%. На этот проект Минстрой хочет направить 1 млрд рублей.

ИЖС — это как раз и есть низкомаржинальные проекты. И именно о поддержке такой ниши говорил в сентябре президент. Поможет ли 1 млрд рублей на субсидирование кредитов? Полагаю в данной ситуации хороша любая поддержка. Конечно, нивелировать события не удастся полностью, но снизить риск удорожания загородной недвижимости из-за высокой волатильности рубля, роста цен на материалы, мы сможем хотя бы частично. А дальше остается смотреть на геополитические изменения и на корректировки биржи, — резюмировал Лазовский.

Источник новости - сайт zagorod.ru