Ведь только в этом случае, по мнению руководителя комиссии по жилищной политике Общественного совета при Минстрое Надежды Косаревой, индивидуальное жилищное строительство сумеет выйти на новый уровень развития.
В настоящее время, отмечает президент фонда «Институт экономики города», газификация является крайне болезненной темой для всего сектора ИЖС, на долю которого уже сейчас приходится почти половина введенных в эксплуатацию новостроек. К тому же эта строительная ниша имеет прекрасные перспективы для дальнейшего роста, так как, если конечно верить результатам официальных опросов населения страны, около половины россиян, нуждающихся в жилье, хотели бы построить частный дом.
В этой связи Надежду Косареву не удивляет тот факт, что президент России заинтересовался проблемами, сдерживающими развитие рынка ИЖС, и предложил кабмину сделать бесплатным подведение газа к участкам, отведенным под строительство частного жилья.
Однако бесплатная газификация населения будет задерживаться до тех пор, пока на рынок ИЖС не придут крупные банки, которые до сих пор испытывают серьезные опасения при финансировании этого сектора строительной отрасли страны. Работа в этом направлении, по словам главы комиссии по проектному финансированию Общественного совета Минстроя Рифата Гарипова, ведется за счет сближения позиций застройщиков и банкиров, разработки стандарта для процедур проектного финансирования и низкомаржинальных проектов.
Однако важнейшим условием для дальнейшего развития рынка ИЖС, по мнению этого эксперта, является появление полноценного ипотечного продукта с процентом на уровне квартирной ипотеки и с возможностью проектного финансирования через эскроу-счета, воспользоваться которым можно будет без дополнительных залогов и поручителей.
Тут стоит напомнить, что в ходе своего послания Федеральному Собранию от 21 апреля текущего года Владимир Путин выразил недоумение тем фактом, что значительная часть российских граждан все еще живет в домах без газа, хотя к поселкам, где находятся эти жилые объекты, газовые сети подведены уже давным-давно.
Поэтому президент поддержал предложение «Единой России» и поручил кабмину разработать четкий план газификации российских регионов таким образом, чтобы «за подводку газа непосредственно к границам земельного участка в населенном пункте россияне денег не платили». При этом компании, работающие в этой сфере, должны получить четкие указания по объему работ, срокам газификации и деньгам, которые потребуются на реализацию этого проекта.
Источник новости - сайт rg.ru
Программа социальной догазификации предполагает бесплатное подведение газовой трубы от магистрального газопровода до границ земельного участка гражданина. Данное правило действует исключительно в уже газифицированных населенных пунктах. Все работы внутри границ участка, а также приобретение газового оборудования собственник оплачивает самостоятельно.
Правом на бесплатную догазификацию могут воспользоваться физические лица, чей жилой дом и земельный участок официально зарегистрированы в собственность. Газ должен использоваться исключительно для личных, семейных и домашних нужд, не связанных с коммерческой деятельностью. Льготные категории граждан могут дополнительно получить субсидии на работы внутри участка.
Газораспределительная организация бесплатно строит газопровод строго до границ вашего земельного участка. Границей считается межа, зафиксированная в кадастровом паспорте и ЕГРН. Проектирование и прокладку трубы по территории самого участка, а также разводку внутри дома собственник выполняет за свой счет.
Собственник оплачивает проектирование сети внутри участка, строительно-монтажные работы на своей территории и покупку оборудования (котла, плиты, счетчика, датчиков). В среднем минимальный бюджет на эти цели составляет от 80 000 до 150 000 рублей в зависимости от протяженности внутренней сети и региона. Также отдельно оплачиваются пусконаладочные работы и договор на техническое обслуживание.
Подать заявку можно дистанционно через официальный портал Единого оператора газификации (connectgas.ru) или портал «Госуслуги». Также документы принимают в центрах «Мои документы» (МФЦ) и в офисах местной газораспределительной организации (ГРО). К электронному заявлению необходимо прикрепить сканы документов на собственность и ситуационный план.
Для подачи заявки потребуются паспорт гражданина РФ, СНИЛС, ИНН и правоустанавливающие документы на земельный участок и жилой дом (выписки из ЕГРН). Также необходим ситуационный план участка с привязкой к территории населенного пункта. Если у объекта недвижимости несколько собственников, потребуется приложить их письменное согласие.
Дом должен быть капитальным строением с официально зарегистрированным правом собственности. Помещение котельной должно иметь высоту потолков не менее 2,5 метров, естественную вентиляцию и окно с форточкой, площадь остекления которого рассчитывается исходя из объема комнаты. Также к жилому дому должен быть обеспечен безопасный доступ специалистов для обслуживания оборудования.
Сроки подключения регламентированы законом и зависят от удаленности участка от газораспределительной сети. Если труба проходит рядом, процесс занимает от 30 до 135 дней с момента подписания договора. В случаях, когда требуется строительство распределительного газопровода или согласование с другими ведомствами, срок может быть увеличен до одного года.
Для ускорения процесса рекомендуется заблаговременно подготовить внутренние сети и приобрести газовое оборудование ко времени подведения трубы к границе участка. Также можно заключить договор на работы внутри участка со сторонней специализированной организацией, имеющей допуски СРО, вместо ожидания очереди в ГРО. Постоянный контроль статуса заявки через личный кабинет также исключает административные задержки.
Социальная газификация регулируется Постановлением Правительства РФ № 1547 от 13 сентября 2021 года, принятым во исполнение поручения Президента РФ. Соответствующие изменения внесены в Федеральный закон «О газоснабжении в РФ». Согласно нормативно-правовым актам, данная программа является бессрочной и действует на всей территории России.
Комментарии
Отзывов нет. Будьте первым!