Эскроу-счета добрались до рынка ИЖС

На рынке загородного домостроения произошло весьма примечательное событие. Первая российская семья получила ипотеку на строительство частного дома с использованием проектного финансирования.

На эти деньги в размере 5,1 млн рублей, полученные от «ДОМ.РФ», семья планирует купить дом с приусадебным участком в коттеджном поселке, который в настоящее время строится с использованием проектного финансирования на площадке в 18 га в Ломоносовском районе Ленобласти.

Сделка по аналогии с эскроу-счетами проведена через аккредитив. Поэтому застройщик получит денежные средства, которые в настоящий момент находятся на особом банковском счете, только по окончании строительства дома и оформления жилья в личную собственность заемщика.

Эксперты считают это событие крайне позитивным, так как покупатели на рынке ИЖС наконец-то получат надежный механизм защиты своих инвестиций. Подобный механизм уже давно и успешно работает на рынке многоэтажек, где строительство домов осуществляется в рамках проектного финансирования, а средства покупателей сначала аккумулируются на аккредитиве в финансовой организации и только после ввода жилого объекта в эксплуатацию переводятся застройщику. Иными словами, эскроу-счета делают сделки по покупке недвижимости более безопасными.

Кстати, в настоящее время «ДОМ.РФ» выдает ипотеку на ИЖС в рамках пилотного проекта по ставке от 6,1% годовых.

Источник новости - сайт rg.ru