Премьер-министр РФ Михаил Мишустин распорядился выделить дополнительные средства на развитие российского села. Часть этого финансирования пойдет на строительство и реконструкцию социальных объектов, а остальные деньги выделяются на льготную ипотеку под 3% годовых.
В первую очередь правительство намерено построить и реконструировать на сельских территориях школы, спортивные комплексы, детские сады и бассейны, а также подвести к населенным пунктам газ и построить водопроводы. На реализацию этого амбициозного проекта выделено 2,47 млрд рублей. Деньги будут распределены между 22 российскими регионами, где будет создано более 7000 новых рабочих мест. Ну а в целом эти позитивные изменения, утверждают чиновники, коснутся 195 тыс человек.
Бюджет сельской ипотеки будет увеличен на 1,16 млрд рублей, что позволит выдать льготные кредиты на улучшение жилищных условий еще 12000 семей.
Тут стоит особо подчеркнуть, что эта ипотечная программа пользуется ажиотажным спросом. Ведь только за прошлый год, по данным Минсельхоза, россияне подали 208000 заявок на получение ссуды под 3% годовых на общую сумму более 440 млрд рублей. Денег на всех не хватило. Поэтому льготные кредиты на общую сумму в 86 млрд рублей получили только 45000 заемщиков.
Напомним. Сельская ипотека, по задумке Минсельхоза, должна остановить отток населения в города за счет существенного повышения качества жизни на сельских территориях. Программа пользуется у россиян, проживающих на селе и работающих в АПК не менее двух лет, популярностью, так как позволяет получить кредит на строительство/покупку жилья по ставке от 0,1% до 3% годовых и на срок до 25 лет.
Возможно поэтому правительство решилось на расширение проекта за счет увеличения максимального размера ссуды с 3 млн рублей до 5 млн рублей для всех российских регионов. Раньше такой лимит был установлен только для ЛО, ДФО и Ямало-Ненецкого автономного округа.
Кроме того, ипотеку по этой программе в текущем году смогут получать и жители Подмосковья, которые работают в агропромышленном комплексе этого региона не менее 2 лет. При этом в качестве первоначального взноса участники программы вероятно смогут использовать материнский капитал, если конечно Михаил Мишустин подпишет соответствующее постановление.
Источник новости - сайт rg.ru
Сельская ипотека — это государственная программа льготного кредитования, направленная на развитие сельских территорий РФ. Она позволяет приобрести готовый дом с земельным участком или построить новое жилье за пределами крупных городов. Программа действует бессрочно и распространяется на населенные пункты с численностью населения до 30 тысяч человек.
Базовая процентная ставка по программе составляет от 0,1% до 3% годовых. Минимальная ставка 0,1% доступна преимущественно в приграничных территориях Российской Федерации. В большинстве остальных регионов заемщики могут рассчитывать на стандартную ставку в 3% при условии оформления личного страхования.
Нет, территория Московской области полностью исключена из программы сельской ипотеки. Также под программу не подпадают административные центры регионов и город Москва. Ближайшие к столице варианты для приобретения жилья по этой льготе находятся в Ленинградской и других соседних областях.
Да, покупка квартиры возможна, но с жесткими ограничениями по этажности и локации. Дом должен быть расположен в опорном населенном пункте, а высота жилого здания не должна превышать 5 этажей. Приобрести такую недвижимость можно только у застройщика или первого собственника на первичном рынке.
Нет, самостоятельное строительство (хозяйственным способом) по правилам программы запрещено. Возведение дома должно осуществляться исключительно по договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем. Работы должны быть завершены в течение 24 месяцев с момента получения кредитных средств.
Да, средства материнского капитала можно направить как на оплату первоначального взноса, так и на досрочное погашение уже взятого кредита. При этом минимальный размер собственного первоначального взноса по программе составляет 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. Банки также могут запросить подтверждение наличия собственных средств заемщика помимо маткапитала.
Максимальный размер кредита составляет 6 миллионов рублей во всех регионах, где действует программа. Если жилье приобретается супругами, они могут объединить свои лимиты и получить до 12 миллионов рублей на один объект. Срок кредитования при этом может достигать 25 лет.
Да, это обязательное требование Министерства сельского хозяйства для контроля целевого использования средств. Заемщик обязан зарегистрироваться по новому адресу в течение 180 дней с момента оформления права собственности или завершения строительства. Этот факт необходимо подтверждать перед банком регулярным предоставлением документов о регистрации в течение 5 лет.
Программу реализуют только уполномоченные Минсельхозом банки, получающие государственные субсидии. Лидерами по объему выдачи являются Россельхозбанк, Сбербанк и Банк ДОМ.РФ. Из-за высокого спроса и лимитирования субсидий банки периодически приостанавливают прием заявок до выделения новых бюджетных средств.
Основными причинами отказа являются несоответствие выбранного объекта или населенного пункта жестким требованиям программы, а также недостаточный доход или испорченная кредитная история заемщика. Банк также откажет, если у него исчерпан государственный лимит субсидирования на текущий момент. В некоторых случаях причиной становится отсутствие у подрядчика аккредитации Минсельхоза.
Комментарии
Отзывов нет. Будьте первым!