Правила ухода за деревянным домом для новичков

Деревянные дома по сей день популярны в среде любителей загородной жизни. Современные средства защиты и декоративные материалы с теми же функциями позволяют на длительное время позабыть о различных рисках. Но несоблюдение технических и негласных правил способно разрушить надежды, возлагаемые даже на самые дорогие антисептики, пропитки, лаки и прочие средства.

Рассмотрим основные моменты, которые помогут в эффективном уходе за деревянным домом.

Профилактический осмотр

Профилактика – это в первую очередь визуальный осмотр конструкций. Его следует проводить после и до наступления холодов. Цель мероприятия состоит в выявлении повреждений и признаков износа, которые при своевременном устранении позволяют предотвратить возможные аварийные ситуации.

Снаружи проверке подлежат:

• фундамент и цоколь – на целостность бетона, защитного покрытия и/или декоративной отделки;
• отмостка – на герметичность стыка с основанием дома и монолитность;
• водосточная система – на исправность металлических элементов с креплениями, чистоту и правильную геометрию;
• карнизы – на предмет надежности всех составляющих;
• кровельное покрытие – на целостность и герметичность;
• стены – особое внимание следует уделить нижним бревнам, но качество в целом должно быть хорошим;
• межвенцовые пазы – на плотность и исправное состояние заполнителя;
• фасадная отделка (если есть) – на целостность и эффективность.

Анализ внутреннего состояния деревянного дома включает осмотр:

• стен и перекрытий – на отсутствие подтеков и следов биологического или механического разрушения;
• декоративной отделки – на исправное и функциональное состояние;
• заполнения технологических проемов – на герметичность, правильная геометрия, целостность окон, дверей и воздуховодов;
• лестниц (подвальных, на крыльце, между этажами, чердачных и кровельных) – на отсутствие трещин, крупных сколов, повреждений на защитном покрытии и прочих дефектов;
• крыши – здесь нужно тщательно проверять все подкровельное пространство, чтобы исключить появление протечек, грибковых поражений и трещин опорных конструкций.

Особое внимание следует уделять отопительной системе дома и водоснабжению. Это касается как отдельных элементов и автоматики, так и смежных конструкций. В течение лета устранять всевозможные неполадки значительно проще и дешевле, нежели зимой.

Профилактические меры

Все предпринимаемые меры можно поделить на периодические и постоянные. К первым относят мероприятия, которые нужно выполнять раз в сезон, а некоторые – еще реже. А ежедневные действия особенно актуальны для домов с круглогодичным проживанием.

Периодические мероприятия

Любые конструкции из древесины в той или иной степени подвергаются воздействию влаги и перепадам температур. Эти факторы, помимо механической нагрузки, способны привести к образованию трещин. А они – причина разрушительных процессов и появления грибка, плесени или гниения.

Ниже перечислены периодически проводимые мероприятия, позволяющие предотвратить подобные негативные последствия:

• Антисептическая пропитка – действие специальных препаратов направлено на защиту деревянных изделий от грибка, плесени и микроорганизмов.
• Герметизация – заполнение всех щелей водонепроницаемыми составами или обновление прохудившихся лент и герметиков.
• Установка гидробарьера – например, покрытие открытой части фундамента битумной мастикой.
• Удаление сажи из дымохода и устранение пыли из вентиляции.

Также сюда можно отнести техническое обслуживание современных климатических систем.

Детские комнаты

Выбирать защитные средства нужно с учетом максимальной безопасности для детей. Если вы сторонники природной красоты дерева, то после пропитки стоит нанести 2-3 слоя прозрачного лака. Впоследствии это покрытие можно будет снять абразивным материалом и обновить.

Влажные помещения

Прихожая, кухня, санузел и сауна внутри дома периодически подвергаются воздействию повышенного уровня влаги.

Чтобы стены могли справляться с такими объемами без негативных последствий, нужно выбирать эффективные материалы для усиленной защиты. Это могут быть влагостойкие пропитки, составы на основе воска, специальные мастики. Из этой серии можно выбрать решения, безопасные для детей и стойкие к перепадам температур.

Котельные

Здесь, как правило, нет смысла бояться влаги из-за отсутствия источников воды и в силу того, что для активного отведения влаги достаточно проветривания. Последнее также необходимо для восстановления кислородного баланса. В котельной особое внимание следует уделять снижению горючей способности деревянных конструкций. Для этого используют средства, в составе которых содержатся антипирены.

Ежедневные действия

Все перечисленное выше направлено на организацию безопасной жизни в загородном доме и на поддержание комфортного микроклимата. Последнее важно и для деревянного дома в целом, о чем необходимо заботиться на ежедневной основе.

Постоянно необходимы:

• проветривание – это не только свежий воздух для здоровья, но и интенсивный вывод лишней влаги из помещения;
• поддержание стабильного микроклимата – нельзя допускать резких перепадов температуры, особенно важно обращать внимание на уровень относительной влажности, который должен находиться в пределах 50-60%;
• отведение влаги от фундамента – следует убирать снег и листья, а также густую траву от основания дома, нижних бревен и из водосточной системы.

Помимо ежедневных и периодических задач, существуют негласные правила. Например, многие возле дома ставят простые лавочки на поленьях и оставляют пни от некогда растущих рядом деревьев. А они часто становятся источниками жучков и прочих организмов, которые легко перебираются на дом. Здесь пни подлежат обязательному удалению, а лавочки нужно периодически обрабатывать антисептическими составами.

Вдоль дома необходимо скашивать траву. А также следует ухаживать за палисадником. Декоративный участок не должен провоцировать отсыревание затененного фасада. Здесь нужно организовать просветы и проветривание, чтобы бревна и деревянная фасадная обшивка могли эффективно высыхать после дождей и таяния снега.

Соблюдение точки росы

Одна из часто совершаемых ошибок – это декоративная отделка и утепление деревянного дома без соблюдения правил, связанных с «точкой росы». Древесина – это дышащий материал, через который пар из помещений выходит наружу. Создание препятствий этому движению становится причиной замерзания «застрявшей» влаги.

 Это приводит к появлению:

• трещин – замерзание воды сопровождается изменением объема, из-за чего волокна зимой распирает;
• гниения – таяние влаги и ее медленный выход наружу провоцирует отсыревание, а после – и гниение древесины;
• грибка, плесени, микроорганизмов и насекомых – сырость и гниение являются благоприятной средой для развития биологической жизни.

Нарушение строительных норм в конечном итоге носит разрушительный характер. Со временем начнутся усадка стен, искривления оконных и дверных проемов. А там и до непоправимых последствий недалеко.

Вот в чем заключается главное правило: по направлению в сторону улицы паропроницаемость материалов должна увеличиваться. То есть утеплять фасад пенополистиролом точно не следует.

Как вариант, можно выполнить задачу, применив технологию навесного фасада. Это обшивка стен по каркасной системе. Главное здесь – грамотно организовать вентилируемый зазор между срубом и декоративным полотном. То есть отведение влаги должно проходить свободно и постоянно, а не под воздействием ветра. В ином случае либо точка росы снова окажется в теле бревенчатой стены, либо даже отлично «дышащая» минеральная вата будет намокать, оседать и увлажнять стены.

Важно! Если вы решите утеплить дом по каркасной системе, то внимательно проследите за тем, чтобы вентилируемое пространство было без горизонтальных препятствий внутри конструкции и с наличием входного и выходного зазоров.

Коротко о главном

Уход за деревянным домом – это ежедневные и периодические действия, целью которых является защита деревянных конструкций от негативных последствий, связанных с влагой, резкими перепадами температур и вредоносными организмами.

Основные меры, которые нужно предпринимать: обрабатывать древесину антисептическими препаратами, обеспечивать проветривание для выведения влаги и оберегать от внешних факторов, способных навредить дому.

Утепление и фасадная отделка деревянного дома – это тот же уход. Здесь важно соблюдать правила, направленные на смещение «точки росы» максимально в сторону улицы.