Рынок недвижимости в России и Европе – что, где и почем

Если вы задумываетесь о том, что пора бы уже куда-нибудь уехать, или предполагаете, что где-то лучше, чем здесь, то эта статьи именно для вас! Мы поможем вам определиться с вашим местом дислокации относительно безболезненно и самое главное – бесплатно. Существует легенда, что за границу сбегают только упитанные чиновники, наворовавшие миллионы, но как показала практика, уезжают они долго и с пафосом. Поэтому, если вас не показывают по каналу НТВ – значит, ваш побег никто не заметит.

Источник ironclad.group

Рынок загородной недвижимости России

Россия большая и терпеливая, поэтому именно для тех, кто хочет вложить деньги и не прогадать, рекомендуем в 2019 году обратить внимание на коттеджные поселки, со встроенной инфраструктурой. Особенную популярность набирают закрытые загородные поселки, которые снабжены не только охраной, но и собственной парковкой.

Эксперты отмечают, что основной объем всех продаж, приходится на Новорижское и Новорязанское шоссе. Это обуславливается удобным сообщением с городом и развитой инфраструктурой. В 2019 году, цены обещают быть на 2-3 % больше, по сравнению с предыдущим годом. Так, небольшой двухэтажный коттедж со всеми удобствами, расположенный в 30 км от МКАД, будет стоит около 5 млн. рублей.

Более простые варианты можно найти и за 3 млн. рублей, правда, расположение относительно города, будет уже не таким удачным.

Источник rosstroycom.ru

А для тех, кто планирует вложить деньги в наиболее привлекательные рынки загородной недвижимости, рассмотрим типичные страны загнивающей Европы:

Австрия

Низкие процентные ставки для приобретения собственной загородной недвижимости, спровоцировали настоящий бум среди не только местных жителей, но и иностранцев. Стоимость небольшого дома неподалеку от мегаполиса, на сегодняшний день составляет порядка 182 000 Евро, что на 2-3% больше, чем в прошлом году.

Относительно подорожание частной недвижимости, обуславливается позитивной рыночной средой и отсутствием альтернативных путей для вложения капитала.

Чехия

Особенно сильно ощущается разрыв в ценовом диапазоне между городской и загородной недвижимостью. Разница может достигать 150-180%, что особенно порадует желающих приобрести коттедж вдали от цивилизации. Несмотря на такие скачки в цене, рынок Чехии весьма стабилен, поэтому для желающих вложить деньги в недвижимость, данный регион станет клондайком. Купив жилье сейчас, с большой долей вероятности, через много лет, вам удастся продать его, практически по той же цене. Растущий рынок, открывает в 2019 году новые возможности для инвестиций и удачных сделок с недвижимостью.

Смотрите также:
Каталог проектов домов, представленных на выставке "Малоэтажная страна".

Эстония

Благоприятное время для тех, кто уже имеет загородный дом и желает получить неплохую прибыль. Именно 2019 год будет богат на частные инвестиции от иностранных компаний, выгодные банковские предложения в виде ипотечных займов, что обуславливает ощутимый рост цен на загородную недвижимость. На сегодняшний день, аналитики прогнозируют повышения цен, по сравнению с 2018 годом, на 5-7 %.

Финляндия

Рынок Финляндии в основном, парирует арендным жильем, поэтому некоторое повышение цен в 2019 году ожидается именно в этом направлении. Наблюдается небольшой прирост цен, в виде 1% для загородной недвижимости, что для простого обывателя не будет являться существенным, особенно, это касается местных жителей, уровень жизни которых, достаточно высок. Ожидаемый рост сферы недвижимости в ближайшие годы, слегка снизит жесткую политику цен, что даст возможность инвесторам захватить часть отрасли и вывести ее на новый уровень.

Франция

Приятная стабильность, продолжающаяся с 2017 года, мягко окутала Елисейские поля и дала благоприятные возможности для укрепления рынка загородной недвижимости и расширения инвестиционной политики. Так, на сегодняшний день, цена 1м.2 в провинции составляет 7 Евро, что весьма радует. Единственное, что 2019 год может привнести некоторые сюрпризы в законодательство и возможно, рост процентных банковский ставок, в связи с нестабильной политической обстановкой.

Читайте также:
Существует ли кризис на рынке загородного домостроения – плакать и убегать, или бояться, но делать?

Германия

Интересный скачок в цене можно было заметить еще в 2016 году: цена между городской и загородной недвижимостью, отличается в 2 раза. Это обуславливается урбанистичностью крупных городов, которые стягивают все финансовые и интеллектуальные ресурсы. Аналитики обещают незначительный рост цен на дома в провинции – всего 2%. Низкие процентные ставки, способствуют увеличению покупательской способности только для местного, коренного населения, в то время как для иностранцев, ввиду недостатка средств, предпочтителен вариант арендного жилья.

Греция

Пережив волну кризиса, рынок недвижимости Греции потихоньку начинает вставать на ноги: в 2019 году, аналитики обещают не только стабильное положение цен, но и небольшой прирост в наиболее респектабельных районах. Небольшой коттедж за городом, можно приобрести за 60 000 Евро, что немного дешевле, по сравнению с предыдущими годами. Риск спада цен минимален, поэтому Греция снова стала лакомым кусочком для инвесторов, особенно, когда была введена «золотая виза». Хочется сказать, что прогноз у местных экономистов весьма оптимистичный, что обуславливается низкими ипотечными ставками.

Италия

Несмотря на нестабильную политическую обстановку в 2016 году, рынок загородной недвижимости Италии, к 2019 году сильно окреп и вновь рассматривается, как надежный способ инвестирования в будущее. Стабильность цен в провинциальных, небольших городах, обеспечивается за счет выгодных займов и обуславливается снижением количества сделок на 14 %.

Источник Я. Карты

Читайте также:
Как осуществляется определение границ земельного участка

Заключение

Покупка и вложение средств дело ответственное, поэтому прежде чем принимать решение, посоветуйтесь с профессиональными юристами. На выбор может повлиять не только цена, но и доступность к городу, расположение, инфраструктура, а также менталитет местных жителей. Цены в Московской области порой доходят до европейских, поэтому тут есть над чем подумать: возможно, за ту же цену, вы сможете купить небольшой домик на берегу океана.