В России запущена тестовая программа субсидированной ставки ипотеки на частные дома, сообщает МИА «Россия сегодня» со ссылкой на генерального директора Дом.РФ Виталия Мутко.
В семье заемщика, претендующей на льготную ипотеку, должен быть один не старше 36 лет. Супруги обязаны иметь на воспитании хотя бы одного ребенка до 19 лет. Данная программа реализуется компанией Дом.РФ длительность ограничена 1 июля следующего года.
Кредит на строительство частного дома будет предоставляться с ипотечной ставкой от 6,1%. Наименьшую ставку смогут получить заемщики, которые подтвердят свои доходы и занятость дистанционно (выпиской из Пенсионного фонда РФ). Также на минимальный процент могут рассчитывать зарплатные клиенты банка.
Максимальная сумма кредита по льготной ипотеке на частные дома в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях составляет 12 млн рублей, в остальных регионах России — 6 млн рублей.
Напомним, что в ноябре президент Путин дал поручение распространить ипотечные программы на строительство объектов ИЖС с использованием деревянных строительных конструкций и материалов.
Источник новости - сайт domofond.ru
Это государственная программа, позволяющая получить кредит на покупку или строительство жилья по сниженной процентной ставке. Разницу между рыночным и льготным процентом банкам компенсирует государство из бюджета. Программа направлена на развитие индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и поддержку граждан.
Программа рассчитана на граждан РФ, имеющих ребенка в возрасте до 6 лет включительно или ребенка-инвалида. Также оформить кредит могут семьи с двумя несовершеннолетними детьми в регионах с низкими объемами строительства. Ипотека выдается исключительно на приобретение жилья от застройщика или на строительство дома по договору подряда.
Для этого необходимо получить одобрение банка по сумме кредита и выбрать земельный участок с разрешенным использованием под ИЖС. Затем заключается договор с аккредитованной строительной компанией и составляется проектная смета. Банк проверяет документы и выдает кредит частями для поэтапной оплаты строительных работ.
Лимит по государственным льготным программам составляет до 12 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей. Для жителей остальных регионов России максимальный размер кредита ограничен 6 миллионами рублей. При использовании комбинированной ипотеки лимит может быть увеличен за счет объединения льготной и рыночной ставок.
Помимо участия в госпрограммах (семейной или IT-ипотеке), снизить ставку можно за счет дисконтов от банка. Подтверждение дохода выпиской из СФР, получение зарплаты на карту банка-кредитора и оформление комплексного страхования дают скидку к ставке. Также заемщик может единовременно оплатить комиссию банку при оформлении сделки для постоянного снижения процента.
Кредиты на ИЖС одобряют гражданам в возрасте от 21 года, а в некоторых банках — с 18 лет. Основное ограничение касается предельного возраста: на момент последней выплаты по кредиту заемщику должно быть не более 70-75 лет. Для льготных программ действуют те же правила, определяемые внутренним регламентом конкретного банка.
Да, банки активно финансируют строительство деревянных домов, включая каркасные технологии, брус и бревно. Главное требование — работы должен вести аккредитованный подрядчик в соответствии с утвержденным проектом. Сам дом должен подходить для круглогодичного проживания, иметь фундамент и быть подключен к основным инженерным сетям.
Да, оформить ипотеку можно без классической справки 2-НДФЛ по программам «по двум документам», предоставив паспорт и СНИЛС. При этом банк потребует повышенный первоначальный взнос, который обычно начинается от 30-40% от стоимости объекта. Альтернативный быстрый способ подтверждения — заказ выписки из Социального фонда РФ через Госуслуги.
Максимальный лимит льготного кредита в Подмосковье составляет 12 миллионов рублей. Если требуется большая сумма для реализации проекта, можно воспользоваться комбинированной ипотекой с увеличением лимита до 30 миллионов рублей. В этом случае льготная ставка 6% действует на сумму 12 миллионов, а превышение рассчитывается по рыночному проценту.
Программа семейной ипотеки под 6% годовых официально продлена решением Правительства РФ до конца 2030 года. Лимиты финансирования регулярно обновляются для бесперебойной выдачи кредитов банками. Условия в рамках программы могут корректироваться государством в зависимости от текущей ключевой ставки ЦБ РФ.
Ответить
Комментарии
Отзывов нет. Будьте первым!