Ура! Люди получат «дачную амнистию» не заплатив ни копейки. Теперь Россиянам не надо уплачивать госпошлину

Дачная амнистия — это упрощенный порядок регистрации прав собственности на земельные участки и построенные на них жилые или садовые дома. Она позволяет владельцам узаконить недвижимость без прохождения сложных бюрократических процедур, таких как получение разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. Оформление позволяет свободно распоряжаться имуществом: продавать, дарить, завещать или использовать его в качестве залога.

Упрощенным порядком могут воспользоваться граждане, получившие земельные участки в пользование или владение до 30 октября 2001 года. Это касается земель, выделенных для ведения садоводства, дачного или личного подсобного хозяйства, а также индивидуального жилищного строительства. Правом на амнистию также обладают наследники граждан, которым ранее принадлежали данные объекты.

Текущий срок действия дачной амнистии продлен законом до 1 марта 2031 года. Это дает владельцам загородных домов и участков достаточно времени для приведения документов в порядок. Затягивать процедуру не рекомендуется, так как законодательные требования к оформлению недвижимости могут в будущем ужесточиться.

Первым шагом является обращение к кадастровому инженеру для проведения замеров и составления технического плана здания. Если сам земельный участок еще не зарегистрирован в ЕГРН, предварительно потребуется подготовить межевой план. После получения готовых документов от инженера необходимо подать заявление в Росреестр напрямую или через ближайший офис МФЦ.

Для оформления дома понадобятся паспорт заявителя, правоустанавливающий документ на земельный участок и технический план строения, подготовленный кадастровым инженером. Если право собственности на землю уже внесено в ЕГРН, предоставлять документ на участок не требуется. Также к пакету документов необходимо приложить квитанцию об уплате государственной пошлины.

Сама государственная услуга по регистрации права не является бесплатной, так как за нее взимается обязательная пошлина. Кроме того, владельцу придется оплатить коммерческие услуги кадастрового инженера за проведение межевания участка и составление технического плана дома. Точная итоговая стоимость зависит от региона и объема необходимых кадастровых работ.

Размер государственной пошлины за регистрацию права собственности на дачный дом или земельный участок по упрощенной схеме составляет 350 рублей. Если вы регистрируете одновременно и землю, и дом, то госпошлина оплачивается за каждый объект отдельно и в сумме составит 700 рублей. Квитанция об оплате предоставляется вместе с основным пакетом документов при обращении в МФЦ.

После окончания срока действия закона легализовать постройки можно будет только в судебном порядке или через получение стандартного разрешения на строительство. Неоформленные строения юридически считаются самовольными постройками, что дает право контролирующим органам потребовать их принудительного сноса за счет владельца. Также без регистрации невозможно подключить к дому магистральный газ или официально застраховать его.

Средняя стоимость межевания земельного участка кадастровыми компаниями варьируется от 10 000 до 20 000 рублей в зависимости от региона и площади земли. В эту стоимость входят геодезическая съемка границ, согласование их с соседями и подготовка межевого плана. В ряде субъектов РФ местными властями установлены предельные максимальные тарифы на проведение таких работ.

Для снижения расходов вы можете заказать межевание участка и подготовку технического плана дома одновременно у одного кадастрового инженера, что обычно дает скидку за объем работ. Также стоит узнать, не проводятся ли в вашем садовом товариществе комплексные кадастровые работы, затраты на которые частично или полностью берет на себя государство. Самостоятельная подача документов через портал Госуслуг или МФЦ избавит вас от трат на услуги сторонних юристов и посредников.