В России начал действовать упрощенный формат исправления ошибок в кадастровой оценке недвижимости

С 1 января 2021 года исправить ошибку в кадастровой оценке недвижимости будет гораздо проще.

Такую возможность россияне получили после того, как вступил в силу 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который позволяет привлекать владельцев недвижимости к процедуре изменения оценки стоимости принадлежащей им недвижимости. При этом любое исправление таких ошибок должно толковаться в пользу собственников.

Иными словами, россиянам, заметившим ошибку, достаточно будет подать заявление в соответствующее региональное учреждение, сотрудники которого обязаны пересмотреть результаты процедуры с учетом мнения правообладателя. Если в результате этого пересмотра наличие ошибки будет подтверждено, то применение исправленной оценки должно проводиться в пользу граждан, которые подали заявление и не должны платить налог по завышенной кадастровой стоимости.

Переход на исправленную оценку в этом случае проводится следующим образом:

• при уменьшении стоимости применяется ретроспективный подход;
• увеличенная ставка применяется только со следующего года.

Изменилась и форма заявления в региональное бюджетное учреждение, занимающееся кадастровой оценкой недвижимости. Теперь физические и юридические лица могут подать заявление о таких ошибках в бумажном формате (на каждом листе должна быть подпись) или в электронном виде (документ в обязательном порядке заверяется УКЭП) в отношении одного или нескольких объектов недвижимости. Такие изменения существенно упрощают процедуру.

Вступил в силу с 1 января 2021 года и приказ Росреестра, позволяющий собственникам из России потребовать от сотрудников региональных учреждений, занимающихся кадастровой оценкой недвижимости, объяснений по каким основаниям была установлена та или иная стоимость конкретного объекта. Такая возможность поможет выявлять ошибки на ранней стадии и без лишней волокиты.

Источник i.mycdn.me

Утвердил Росреестр и форму заявления, при помощи которой россияне смогут потребовать установить кадастровую стоимость принадлежащих им объектов недвижимости на уровне их рыночной стоимости.

Правда воспользоваться этим правом граждане России смогут только тогда, когда в стране заработает механизм, позволяющий пересмотреть кадастровую оценку с учетом рыночной стоимости недвижимости во внесудебном порядке. Произойдет это, по мнению экспертов, не ранее 1 января 2030 года. Однако в отдельных российских регионах этот механизм, создание которого предусматривает новый федеральный закон, может заработать в более ранние сроки.

Источник новости - сайт irn.ru