В России начинается массовое строительство частных домов по типовым проектам

Строительство индивидуального жилья по типовым проектам, которые будут разработаны творческими коллективами молодых специалистов и одобрены банком «ДОМ.РФ», будет развернуто на площадках, расположенных в пяти российских регионах. Реализацией каждого конкретного проекта займутся победители земельных аукционов, а «обкатанные» концепции в дальнейшем будут распространяться на другие российские территории.

Результаты опроса россиян, заказанного банком «ДОМ.РФ» у ВЦИОМ, убедили руководителей кредитной организации в перспективности развития частного домостроения в стране. Ведь на сегодняшний день из 40 млн семей, проживающих в городских квартирах, значительно больше половины готовы переехать в индивидуальное жилье. При этом 5 млн семей готовы осуществить такой переезд в течение трех ближайших лет, но только у 1,4 млн из них обладают необходимыми финансовыми ресурсами.

Поэтому исполнительная и законодательная власти, заинтересованные в развитии рынка ИЖС, разработали дорожную карту, согласно которой объемы строительства частного жилья в России к 2030 году должны увеличиться до 50 млн квадратных метров в год. Выполнить такую задачу и сделать ИЖС более доступным более доступным для россиян можно только потеем создания общегосударственного реестра типовых проектов индивидуального жилья, которые будут разработаны с учетом стандартов по развитию территорий, корректировок отечественного законодательства и распространения на рынок ИЖС действия популярных ипотечных программ.

Первые шаги в этом направлении уже сделаны - на рынке ИЖС появилась пилотная программа по кредитованию со ставкой 6,1% годовых для молодых семей с детьми, желающих построить частные дома. Вторым этапом станет разработка типовых проектов индивидуального жилищного строительства.

Источник poselki-vse.ru

Разработкой проектов в формате градостроительных воркшопов под присмотром сотрудников «ДОМ.РФ» займутся молодые специалисты, перед которыми поставлена задача создать образцовый продукт для каждой из пяти площадок, выделенных для реализации этого проекта. Приоритетным станет разработка того функционала, который необходим для развития всего региона. Затем эти градостроительные концепции войдут в пакет документов земельных аукционов, которые будет организовывать «ДОМ.РФ», и будут предложены для реализации потенциальным инвесторам.

При этом финансированием транспортного, инженерного и социального обеспечения проектов займутся банкиры, которые собираются привлекать для решения этих проблем самые разные механизмы поддержки, в том числе инфраструктурные облигации. К тому же в банке надеются, что часть расходов на эти цели удастся покрыть за счет средств из региональных бюджетов.

В правительстве надеются, что единый банк типовых проектов решит проблему с ликвидным залогом на рынке ИЖС и кредитные организации станут более охотно одобрять ипотеку под строительство частных домов.

Эксперимент стартует в Иркутской области, где вместо деревеньки Бурдаковки, расположенной на живописном берегу Ангары, будет построен современный коттеджный поселок с рекреационным, образовательными и туристическими кластерами, раскинувшийся на участке общей площадью 54,6 га. Разработка этого проекта уже идет в рамках «сессии» Байкальского зимнего университета.

В дальнейшем реализация проекта будет распространена на площадки в Алтайском и Красноярском краях, Башкирии и Смоленской области.

Источник новости - сайт npadd.ru