Виталий Мутко обещает шестикратный рост спроса на ипотеку в ИЖС

В ближайшую «пятилетку», утверждает гендиректор «ДОМ.РФ», спрос на ипотеку в индивидуальном жилищном строительстве может увеличиться в 6 раз и достичь уровня более 100 тысяч кредитов каждый год. Правда произойдет это событие только в том случае, если правительство решится на снижение ставок и другие революционные изменения на рынке ИЖС.

Опрос россиян, проведенный аналитиками «ДОМ.РФ» совместно с ВЦИОМ, показал, что в настоящее время в частных домах в России проживает 21,6 млн семей. При этом еще 45,4 млн семей, а это в два раза больше, желают купить или построить индивидуальное жилье. Однако подавляющее большинство из этих людей не могут исполнить свою мечту по одной-единственной причине — годовая ставка на ипотеку в ИЖС в настоящий момент составляет 10-11% годовых.

Ипотечный кредит на таких условиях сейчас могут себе позволить только 17-18 тысяч российских семей в год. Однако при снижении ставки до 8-9% годовых количество заявок на льготные ссуды, по мнению Виктора Мутко, может увеличиться до 160 тысяч в год. При этом до 70% претендентов на ипотеку согласятся строить частные дома с привлечением профессиональных подрядчиков.

В цифрах это выглядит еще внушительнее. Если верить результатам совместного опроса «ДОМ.РФ» и ВЦИОМ, то около 108 тысяч российских семей готовы ежегодно брать льготные кредиты на покупку частных домов, которые будут возведены лицензированными строительные компании по стандартным проектам. Это в 6 раз больше текущего спроса на кредитование в ИЖС и указывает на то, что значительное количество россиян уже сегодня готовы к переходу на цивилизованное индивидуальное жилищное строительство.

Иными словами, количество граждан, желающих жить в полностью благоустроенных поселках со всей необходимой инфраструктурой и коммуникациями даже в том случае, если дома в этих населенных пунктах будут построены по стандартным проектам, за последние годы резко увеличилось.

Виталий Мутко предлагает как можно быстрее реализовать этот потенциал, который может поднять долю ипотеки в этом сегменте с нынешних 2-4% до 20%, за счет при стандартизации рынка, разработки нового проекта по льготному кредитованию, а также путем распространения на ИЖС эскроу-счетов и проектного финансирования.

Однако в правительстве на данный момент явно не готовы прислушаться к аргументам гендиректора «ДОМ.РФ». Еще в июле вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что эскроу-счетов на рынке ИЖС пока не будет, а ипотечная программа для частных домов, которую кабмин разрабатывает совместно с ЦБ, если и появится, то к концу текущего года.

Источник новости - сайт rg.ru