Минстрой хочет увеличить долю частного домостроения в нацпроекте по жилью, но есть нюанс

Величина индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в общем количестве возведения нового жилья в обновленном паспорте нацпроекта «Жилье и городская среда» может быть увеличена с 40 до 50 млн кв. м к 2030 году, сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин 12 октября.

Источник tengrinews.kz

Чаяния замглавы Минстроя РФ

«Если мы сейчас скорректируем паспорта [нацпроекта], если раньше у нас было [строительство] 120 млн кв. м, декомпозиция - 80 млн кв. м (многоквартирных домов. - Прим. ТАСС) на 40 млн кв. м (ИЖС. - Прим. ТАСС), то сегодня она будет, скорее всего, откорректирована в части увеличения минимум на 10 млн кв. м индустриального индивидуального жилищного строительства к 2030 году», - изложил Никита Стасишин на круглом столе Совета Федерации "Перспективы развития индустриального метода строительства индивидуальных жилых домов" (сообщает ТАСС).

Он считает, невозможно массовое развитие индивидуального жилищного строительства в России, пока банки не начнут выдавать ипотеку на ИЖС, а до этого - оценивать предмет залога по таким кредитам на этапе строительства дома.

Трудности и статистика

Главным неразрешимым на сегодня вопросом в предмете ипотечного кредитования ИЖС является не принятие банками земельного участка под частной постройкой в качестве залога.

Ранее Минстрой России разработал проект программы развития ИЖС. Целями инициативы является увеличение доступности и качества жилья за счет роста ИЖС и ипотечного кредитования ИЖС, а также введение финансовых продуктов, в том числе кредитных, для поддержки направления.

Согласно данным Росстата, в России по итогам 2019 года введено жилплощади 82 млн кв. метров (с учетом жилых домов на участках назначения под садоводство). Из них 38,5 млн кв. м (рост на 18,8% за год) приходится на индивидуальное жилищное строительство вместе с жильем на землях садового назначения. Многоквартирным домам досталось 43,5 млн кв. метров (рост на 0,7% по сравнению с предыдущим годом). В 2019 году размер индивидуального домостроения среди всего введенного жилья в РФ составил 45,9%.

Источник stopdacha.ru

Ближайшая возможная перспектива

Как только финансовые организации найдут инструменты оценки и решения, ипотечное кредитование, по мнению Минстроя, станет ощутимым толчком для роста частного домостроительства. Тогда можно будет выполнять задачи нацпроекта "Жилье и городская среда" по ежегодному объему ввода жилья на уровне 120 млн кв. м. к 2024, включая 80 млн кв. метров в многоквартирных домах и 40 млн кв. метров – в индивидуальных.

Источник новости - сайт irn.ru