На каком расстоянии от забора можно строить баню: нормы и требования к строительству
До сих пор ещё многие домовладельцы и хозяева дачных участков очень легкомысленно относятся к вопросу, на каком расстоянии от забора можно строить баню. А между тем существуют четко установленные нормы, регламентирующие промежутки между жилыми строениями и объектами хозяйственного назначения. Ознакомиться с административными требованиями и узнать конкретное расстояние от забора до бани, наверное, никому не будет лишним. Учет строительных правил ещё на этапе проектирования поможет избежать возникновения конфликта с соседями, а при появлении на пороге дома пожарного инспектора не придется краснеть придумывать различного рода небылицы, почему так близко расположена баня от забора соседа, расстояние между которыми прописано в регламенте.
Сколько нужно отступить
По абсолютно непохожим проектам и при совершенно разных подходах строится баня на участке. Сколько метров от забора необходимо отступить – зависит от того, из какого основного материала выполнен каркас строения (дерево, кирпич, газосиликат и т. п.). Регламент СНиП предписывает нормы строительства бани от забора соседей, и это расстояние не менее 3 метров от строящегося комплекса владельца участка до забора, находящегося на границе с соседским. При этом объект не должен быть пожароопасным, и не затенять территорию находящегося рядом земельного надела.
Владельцам, решившим выкопать колодец, требуется отступить минимум 5 метров от любых капитальных сооружений (без разницы, свои или чужие). И, хотя источник для добычи воды и не является опасным объектом с точки зрения пожарной безопасности, данные нормативы вызваны влиянием сооружения на несущую способность почвогрунта.
Не менее 3 метров должно отделять канализационную систему бани от «пограничных столбов», в случае, когда слив воды происходит непосредственно сливную канаву. Только наличие капитальной дренажной траншеи при обязательном присутствии фильтрующих компонентов (например, смесь гравия с песком) позволит снизить отступ до одного метра.
Если домашний банный комплекс нужно возводить вдоль улицы, какого-либо проезда или по переулку, то расстояние бани от забора, точнее до границы этих участков должно быть не менее 100 см.
Промежутки между баней и крайними жилыми строениями
Расстояние от дома до бани либо от собственной сауны до соседской, расположенной за забором, регламентируется противопожарными нормами. Они определяются в зависимости от материала, из которого возведены сами постройки.
Таблица 1. Минимальные противопожарные разрывы (в см).
Основной используемый материал | I | II | III | |
I | Кирпич, монолитный бетон, камень (негорючие компоненты) | 600 | 800 | 1000 |
II | Аналогично, но с наличием деревянных элементов (покрытий и перекрытий), защищённых негорючими материалами | 800 | 800 | 1000 |
III | Древесина и др. горючие и слабогорючие компоненты | 1000 | 1000 | 1500 |
Разберём на примере. Допустим, какой-нибудь любитель горячего пара и березового веника запланировал построить баню из древесины. Но ушлый сосед уже успел обзавестись подобной конструкцией на основе осиновых бревен. Тогда промежуток между аналогичными строениями обязан быть не менее 15 метров. Ежели каркас одной из домашних саун будет изготовлен из кирпича, тогда длину между двумя постройками можно сократить до 10 метров.
Расстояние между домом и баней или другим объектом из негорючих материалов разрешается сократить до 6 м. Аналогично требования касаются и других приусадебных нежилых построек (навес, гараж, сарай и т. п.). Данный свод правил разработан для коттеджных поселков и садоводческих объединений.
Важно! Для усадеб в черте города, а также загородных дач определено единое минимальное противопожарное расстояние – 8 м.
Лучшие места для бассейна
Излюбленная процедура многих банщиков – охлаждение в бассейне после парной. Некоторые располагают этот водный атрибут прямо внутри помещения, другие же оборудуют небольшой открытый бассейн недалеко от домашней сауны непосредственно на участке. В случае основательной постройки искусственного водоема с надежным фундаментом, нужно придерживаться следующих рекомендаций:
- Отступить минимум 200 см от новых построек.
- Соседский забор должен находиться на расстоянии хотя бы в 1 м.
- Не должен создавать препятствий в доступе к хозпостройкам на участке.
Исходя из практических соображений, для бассейна, так же как и расстояние бани до забора соседей, рекомендуется определять не меньше трех метров. Ведь возможный детский шум или «культурный отдых» могут вызвать определенное раздражение и послужить поводом для возникновения конфликтных ситуаций.
Возле озера или речки
Истинных любителей искупаться в речке или озере после горячей парной тоже предостаточно. Однако при строительстве бани у береговой зоны нужно руководствоваться требованиями водного кодекса. Он определил берега природных водоемов в места общего пользования, поэтому возводить баню ближе 20 метров от озера или реки категорически запрещено. Единственное исключение составляют небольшие (до 10 км) реки и ручьи, для них определён минимальный параметр в 5 м.
Видео описание
Где и как правильно расположить баню на участке подскажет и видео:
Заключение
В вопросе, через сколько метров от забора можно строить баню, есть один нюанс. С письменного согласия соседа некоторыми строительными нормами можно пренебречь, и расстояние от бани до забора можно уменьшить. Однако никогда не будет лишним обратиться в свой административный округ, чтобы уточнить свод правил, действующих в данный момент в регионе, который регламентирует расстояние между постройками в частном секторе.
8 комментариев
Здравствуйте, если сауна с гаражем под одной крышей, дом одноэтажный из газоблока, какое расстояние должно быть?
Ответить ПожаловатьсяЗдравствуйте. Дом из негорючего материала. Получается, что всё зависит от того, из какого материала построена «сауна с гаражем под одной крышей». В зависимости от горючести - от 6 до 15 метров. Но также нужно учитывать, где именно это построено, ведь (цитата) «Данный свод правил разработан для коттеджных поселков и садоводческих объединений».
Ответить ПожаловатьсяПравильно построил баню рядом с домом соседа и травишь его дымом конечно твоя баня сгорит в один момент к гадалке не ходи
Ответить ПожаловатьсяНичего не сказали в видео про пожарные нормы, а там минимум 6 метров, а от деревянных от 8 метров
Ответить ПожаловатьсяДобрый день! А если участок ширина 13 метров? Баня 4 на 6 и ещё крыльцо 3 метра? С одной стороны калитка и въездные ворота, тобишь до соседского забора 2 м
Здравствуйте. Здесь многое будет зависеть от того, есть ли у соседа за забором какая-либо постройка, плюс, из какого материала будет сделана ваша баня. Во вторых, как написано в заключении, надо уточнить местные требования и как это ни банально, но пообщаться с соседом. Весьма вероятно, что это адекватный человек, с которым можно решить все вопросы по обоюдному согласию.
Ответить ПожаловатьсяНа самом деле это очень важный вопрос. У моего друга была ситуация, когда дело дошло до суда из-за того, что соседям не понравилось, где он поставил баню.
Ответить ПожаловатьсяА какое должно быть расстояние от дома до бани? Мы просто тоже собираемся строить ее.
Ответить Пожаловаться