Просто и понятно о переводе жилого помещения в нежилое – требования к объекту и что надо делать

  Оценок 0
17 мая 2020
584
Время чтения 2 минут
Прочитать позже

Отправим материал на почту

политика конфиденциальности
Просто и понятно о переводе жилого помещения в нежилое – требования к объекту и что надо делать
Просто и понятно о переводе жилого помещения в нежилое – требования к объекту и что надо делать
Просто и понятно о переводе жилого помещения в нежилое – требования к объекту и что надо делать
Содержание
Вы можете оставить заявку на проектирование дома.
Оставить заявку
Сколько компаний получат Вашу заявку
Например 1 500 000р.
Планируемый период начала работ
Показать дополнительные поля

Если в своём доме или квартире вы захотите сделать офис, переоборудовать помещение в магазин, парикмахерскую или кофейню, то его обязательно придётся переводить в статус нежилого. Для этого потребуется выполнить ряд условий, плюс, убедиться, что помещение вообще соответствует требуемым нормам. Что и как надо делать чтобы перевести жилое помещение в нежилое – куда смотреть и где искать, разбираемся далее.

Перевод жилого помещения в нежилое – для открытия магазина
Есть ряд причин для перевода жилого помещения в нежилое, например, открыть магазин
Источник avito.st

Каким нормам должно соответствовать помещение

Перед тем, как вообще начинать думать о переводе жилого помещения в нежилое, надо проверить, что оно соответствует следующим требованиям:

  • Должен быть отдельный вход/выход. Если его нет, то дополнительно придётся потратиться на перепланировку (которую надо будет согласовать с другими жильцами, а потом и документально заверить).
  • Помещение должно располагаться на первом этаже. Также допускается второй этаж и выше, но только при условии, что все нижние помещения не являются жилыми.
  • На объекте должны присутствовать все необходимые инженерные коммуникации – электричество, водопровод, канализация и вентиляция.
  • Если объект состоит из нескольких комнат, то в нежилой фонд переводится сразу всё помещение – сделать нежилой только одну комнату не получится.
  • Не допускается какое-либо обременение объекта (ипотека, арест, рента, опека).
На заметку! Переводить из жилого фонда в нежилой можно только тот объект, в котором никто не прописан. Также есть отдельный запрет на перевод в статус нежилого квартиры в домах, которые признаны аварийными.
Все жильцы должны быть выписаны
В обязательном порядке все жильцы должны быть выписаны
Источник viplawyer.ru

Порядок действий по переводу жилого объекта в нежилой

Краткая пошаговая инструкция выглядит так:

  • Сбор требуемого пакета документов.
  • Подача заявления и сопроводительных бумаг в Департамент управления имуществом.
  • Получить в БТИ расчёт стоимости перевода.
  • Регистрация права собственности на нежилой объект в Росреестре.

Подробнее каждый из этих шагов будет разобран в следующей публикации.

Видео описание

Что изменилось в переводе из жилого в нежилое после принятия Федерального закона от 29 мая 2019 г. № 116-ФЗ, смотрите в этом видео:

Коротко о главном

Для перевода жилого помещения в нежилое в первую очередь надо чтобы объект соответствовал минимальному количеству требований – отдельный вход, ниже нет жилых комнат, есть инженерка и нет действующих обременений.

Если все требования соблюдены, то можно собирать документы для подачи заявления в Департамент управления имуществом, затем получить в БТИ расчёт стоимости перевода и можно отправляться в Росреестр для регистрации права собственности.

Источник новости – сайт mobti.ru

  Оценок 0
Прочитать позже

Отправим материал на почту

политика конфиденциальности
А как считаете Вы?

Напишите в комментариях, лично вы часто сталкивались с необходимостью перевода жилого объекта в нежилой? Зачем это делалось, и не возникли ли осложнения с соседями?

Комментарии

    Отзывов нет. Будьте первым!