Каркасные коттеджи пользуются высокой популярностью на рынке частного домостроительства, так как они возводятся быстро и обходятся ощутимо дешевле кирпичных. Но если вы просто знаете, что такое каркасные дома, то их реальные плюсы и минусы часто остаются «за кадром», теряясь на фоне мифов и предубеждений. Знание нюансов поможет точно определиться с проектом будущего дома и подобрать именно тот вариант технологии «каркасника», который подойдет именно вам.
Преимущества и недостатки каркасных домов во многом определяются технологией возведения. Дело в том, что все комплектующие изначально изготавливаются на заводе, а на стройплощадке они просто собираются в единое целое. Поэтому так важно выбрать профессиональную строительную компанию, у которой есть достаточный опыт не просто сборки, но и проектирования домов.
Каркасная технология только набирает свою популярность. Несомненно, на сегодняшний день это самые энергоэффективные дома. Всё больше людей выбирают каркасы, не только потому что они дешевле, но и потому что дом можно построить с любой планировкой и выполнить любую дизайнерскую задумку внутри и снаружи дома. Качественный конструктив + качественная сборка = отличный дом на долгие годы. Важно соблюдать оба этих условия. Если конструктив качественный, но собрать его неправильно, хорошего результата не будет. И наоборот: если качество оставляет делать лучшего, но дом собран хорошо, все равно он долго не прослужит. Поэтому строительство стоит начинать с выбора надёжного подрядчика. Что касается недостатков, они есть везде – в каменных, брусовых домах. В любой технологии есть свои нюансы. Главное знать, как построить дом так, чтобы они были неощутимы.
В противном случае можно столкнуться с негативом даже при сборке дома – если размеры некоторых деталей хоть немного не будут соответствовать проектным, то в лучшем случае рабочими просто какое-то время потратиться на подгонку.
Кроме того, плюсы и минусы каркасно-щитового дома, его комфортность, во многом зависят от того, насколько детали (балки, обвязочные брусья и другие) точно прилегают друг к другу. Щели, которые появляются из-за плохого прилегания балок или проседания сооружения, существенно снижают его теплоизоляционные характеристики.
Также многое зависит и от качества используемых материалов – так как основной компонент это древесина, то она должна быть без сколов, трещин и иных дефектов.
Кроме того, востребованность «каркасников» объясняется еще и особенностями монтажа таких домов:
Главный плюс технологии – цена. В сравнении с бетонными и кирпичными сооружениями строительство 1 м2 каркасного дома обойдется в среднем дешевле на 30%.
Большинство недостатков, которые приписываются каркасным домам, объясняются недостаточными знаниями в этой области строительства. Так как дома этого типа в России начали возводить сравнительно недавно, то использование труда недостаточно квалифицированных монтажников неизбежно дает отрицательный результат.
Поэтому, рассматривая минусы каркасной технологии надо в первую очередь учитывать, кто занимался строительством и какие материалы при этом использовались. Если речь идет о доме, построенном с соблюдением всех требований, то многие недостатки просто не выдерживают критики.
Выделяют следующие минусы каркасных домов :
Несмотря на недостатки данной технологии строительства, преимуществ у неё в гораздо больше. По сроку службы, действительно, дом прослужит 70-80 лет. Как показывает практика, дома спустя 40-50 лет сносят и строят новые. Ведь времена меняются, технологии тоже и стилистика проектов в том числе. Что касается горючести, любой дом горит. Поставьте дымоуловитель и оформите страховку и вопрос будет решён.
Часто можно услышать разговоры о низкой экологичности каркасных домов. Обычно при этом как раз обвиняются антисептики, пропитки и изоляционные материалы – все, что применяется для защиты конструкции от негативного воздействия внешней среды. Частично эти утверждения не лишены истины, но тут уже все зависит от качества всех перечисленных материалов. Любой дом, например, можно отделать низкосортным пластиковым сайдингом, что не добавит ему экологичности.
Наглядно о плюсах и минусах каркасной технологии строительства домов смотрите в следующем видео:
В ходе строительства любого дома нередко возникают проблемы, требующие пристального внимания со стороны монтажников и владельца.
Так как каркасная технология появилась в России относительно недавно и конкуренция на отечественном рынке пока еще достаточно слабая, остро стоит вопрос о качестве материалов.
Эту проблему некоторые строительные компании решают закупкой конструктивных элементов у зарубежных исполнителей, но это ощутимо влияет на конечную стоимость. Более приемлемый вариант – заказывать проекты каркасного дома и его строительство компании, у которой налажен полный цикл производства. В этом случае используются отечественные материалы, но обрабатывающее оборудование установлено от лидеров рынка.
Еще одно следствие молодости технологии – недостаточная квалификация большинства монтажников. Многие могут собрать каркасный дом, но сделать это качественно получится далеко не у каждого.
Если строительством дома занимаются не профессионалы, которые дают на свою работу гарантию, а частные «серые» бригады то от вас потребуется знание технологии и постоянный контроль рабочих на всех этапах строительства. Особенно это касается стадии, когда монтируется обшивка стен, под которой легко скрываются дефекты материала. Обнаружить брак в таком случае можно будет как минимум спустя несколько месяцев после завершения строительства и исправлять все придется самостоятельно.
Это отдельный вопрос, который обязательно должен стоять на повестке дня при постройке каркасного дома. Если для утепления стен применяется пенопласт или экструдированный пенополистирол, то по сути дом превращается в термос – это очень хорошо в плане энергоэффективности, но без хорошей системы вентиляции про свежий воздух придется забыть. Как вариант, можно использовать паропроницаемые материалы, но хорошая вентиляция в любом случае предпочтительнее.
Другим важным моментом, на который нужно обращать внимание, является обеспечение вентиляции фасада. Если не выполнить это требование, то утеплитель со временем может намокнуть, что сведет на нет его эффективность, и может негативно повлиять на микроклимат в доме.
Наглядно про вентиляцию в каркасном доме смотрите в видеоролике:
Чтобы избежать подобных последствий, рекомендуется оставлять зазор в 3-5 см между изоляционным слоем и внешней обшивкой. Также необходимо в нижней и верхней частях фасада сделать отверстия, через которые поступает воздух. Такая технология исключит оседание конденсата на стенах.
Про инженерные коммуникации «каркасника» в следующем видео:
Плюсы и минусы каркасных домов зачастую оцениваются в корне неверно. Разумеется, если взять для примера дом, который строился с целью максимальной экономии и сделан без соблюдения всех технологических требований, то результат не выдержит никакой критики. Если же грамотно выбирать проекты каркасного дома и делать все по технологии, то вы получите качественный дом, сделанный из экологичных материалов, а по стоимости дающий фору многим постройкам, возведенным по другим технологиям.
Каркасный дом - это быстровозводимая конструкция, основу которой составляет силовой каркас из сухого дерева или металла. Пространство между стойками заполняется эффективным утеплителем, после чего закрывается защитными мембранами и отделочными материалами. Такая технология позволяет создавать энергоэффективные здания с высокими темпами строительства.
К преимуществам относятся высокая скорость сборки, отличная теплоизоляция и доступная стоимость реализации. Основные минусы каркасных домов - низкая шумоизоляция перекрытий и необходимость обустройства принудительной вентиляции из-за герметичности конструкции. При строгом соблюдении технологии строительства срок эксплуатации сопоставим с капитальными строениями.
Цена за квадратный метр в базовой комплектации начинается от 45 000–55 000 рублей, включая фундамент и внешнюю отделку. Стоимость строительства каркасных домов под ключ с полной инженерной разводкой и чистовым ремонтом составит от 75 000 рублей за м². Итоговая сумма зависит от сложности архитектуры и выбранных отделочных материалов.
Самостоятельное строительство возможно при наличии детального проекта и базовых плотницких навыков. Ключевым фактором успеха является строгое следование технологии монтажа пароизоляции и использование сухого антисептированного пиломатериала. Привлечение специалистов рекомендуется для этапов проектирования и пусконаладки инженерных систем.
Из-за малого веса конструкции чаще всего применяются свайно-винтовые или забивные железобетонные сваи, которые монтируются за один рабочий день. Для домов постоянного проживания оптимальным решением считается монолитная плита или УШП (утепленная шведская плита) со встроенным теплым полом. Выбор зависит от типа грунта и перепада высот на участке.
Использование пароизоляционных пленок превращает дом в герметичный термос, что препятствует естественному воздухообмену. Без принудительной вытяжки в помещениях повышается влажность, что ведет к образованию конденсата и плесени. Для комфортного микроклимата рекомендуется установка приточных клапанов или системы рекуперации воздуха.
Наилучшим вариантом по пожарной безопасности является базальтовая (каменная) вата, имеющая класс горючести НГ. Она не только не поддерживает горение, но и сохраняет форму в течение десятилетий, обеспечивая стабильную теплоизоляцию. В качестве альтернативы для перекрытий может использоваться задувная эковата, обработанная антипиренами.
Расчетный срок службы современного каркасного дома составляет 50–70 лет при условии правильного монтажа гидро- и пароизоляции. Каждые 25–30 лет рекомендуется проводить капитальный ремонт, включающий обновление фасадной отделки и проверку состояния утеплителя. Долговечность напрямую зависит от защиты деревянного каркаса от влаги.
Проблема появления вредителей решается на этапе строительства путем установки стальной мелкоячеистой сетки в основание пола и под обшивку цоколя. Сетка с ячейкой до 5 мм является непреодолимым барьером для мышей и крыс. Использование плотного базальтового утеплителя также снижает риск появления гнезд внутри стен.
Да, каркасные дома отлично подходят для круглогодичного проживания благодаря низкой теплопроводности стен. При толщине утепления 200–250 мм затраты на отопление будут значительно ниже, чем в домах из бруса или кирпича. Здание быстро прогревается и эффективно удерживает тепло даже в сильные морозы.
4 комментария
Процесс такой сложный, можно, конечно и углубиться во всё, чтобы правильно распланировать комнаты.
Ответить ПожаловатьсяХотим построить на даче каркасно-щитовой дом. Очень интересуют плюсы и минусы такого дома? Есть кто-нибудь, кто пробовал строить из этого материала?
Ответить ПожаловатьсяВполне приличный материал. Да не супер, конечно. Но и не криминально плох. Так что, почему бы и нет.
Ответить ПожаловатьсяНикогда и ни за что! Ужасное качество. Лучше вовсе не строится, чем из него.
Ответить Пожаловаться