Проекты каркасных домов до 100 кв. м: типы домов, этапы строительства и выгодное приобретение

Распечатать
05 Апреля 2018
571
  Оценок 0
Проекты каркасных домов до 100 кв. м: типы домов, этапы строительства и выгодное приобретение
Содержание

Каркасное строительство позволяет собрать все детали будущего дома в заводских условиях. Монтаж занимает пару месяцев. При желании построить жилье за небольшие деньги, сделать это быстро, да так чтобы не ютиться в тесноте – выбирают проекты каркасных домов до 100 кв. м.

Небольшой, но удобный дом с метражом до 100 квадратов

Небольшой, но удобный дом с метражом до 100 квадратов

Каркасные дома до 100 кв. м

Весьма привлекательные и быстровозводимые по каркасной технологии дома до 100 кв. м обеспечивают комфортное проживание для одной семьи из 3-5 человек. Хозяева такого пространства получают выбор зонирования комнат под свои особенности.

Например, планировка:

  1. Гостиная, кухня, 1 спальная комната, санузел, рабочий кабинет и кладовая.
  2. Компактный холл, 2 спальни, кухня и санузел.
  3. Просторная гостиная комната, кухня-студия, уютная спальня, небольшой кабинет и санузел.

Вариант планировки в доме по типовому проекту

Вариант планировки в доме по типовому проекту

Современные технологии проектирования учитывают пожелания будущих жильцов и готовят пространство по всем правилам удобства. Застройка позволяет воплотить проект каркасного дома до 100 кв. м. под ключ быстро и экономно.

Преимущества каркасных домов

Дома до 100 кв. м. по каркасной технологии весьма востребованы в городских условиях плотной застройки многоэтажками и в загородном строительстве. Выбор людей обусловлен пятью основными факторами:

  1. Компактность – жилье небольшое по площади.
  2. Низкая стоимость строительства - в 2-3 раза дешевле кирпичных домов.
  3. Скорость возведения – проекты легковозводимы в несколько этапов.
  4. Период эксплуатации – срок службы свыше 80 лет.
  5. Простота. Не требуется специальной дорогостоящей техники.

Компактный каркасный дом

Компактный каркасный дом

Отдельным преимуществом является адаптация проектов под любые грунтовые и климатические условия региона. Для хозяев доступен выбор материалов отделки стен по вкусу и возможны доработки типовых проектов.

Заметка: небольшой вес комплекта дома дает возможность устанавливать его на фундамент облегченного типа. Это снижает затраты и упрощает возведение.

Проекты каркасных домов до 100 м2

Проекты используют типовые и под вкусы и желания будущих жильцов. Приобрести можно за копеечные деньги – 10-20 тыс. руб., иногда они входят в цену строительства. Популярные вариации:

Одноэтажные

Проекты одноэтажных каркасных домов до 100 кв. м. самые распространенные в этой технологии. Европейцы давно селятся в такие здания, нашим соотечественникам они полюбились недавно.

Такие дома возводятся целыми пластами, которые заранее собираются на заводе производителя. Дом-конструктор не занимает много места, не требует хранения материалов в большом объеме. Отлично подходит для малого участка и тех, кто желает иметь пространство на территории.   

С мансардой

Технология строительства каркаса позволяет делать дома не с чердаком, а с мансардой. Такое здание:

  • эффектно смотрится;
  • создает дополнительную жилую площадь.

Проект дома с мансардой

Проект дома с мансардой

Мансарда – полезное для хозяев пространство.

В полтора этажа

На данном рынке специально предусмотрены проекты в полтора этажа. Они – идеальный выбор для тех, кому одного этажа мало, а двух много.

В два этажа

Дом с заданной площадью можно сделать двухэтажным! Имеются типовые проекты двухэтажных каркасных домов площадью 90 – 93 м2 и с небольшим превышением – 102 и 108 м2.

Мечтающим стать хозяевами двухэтажного дома – строительство каркасного выйдет гораздо дешевле кирпичного или из др. материалов. Проекты бывают с эркером, лоджией или балконом.

Дачные

Такие дома станут хорошей дачей на земельных участках России. Люди все больше понимают выгоды каркасного строения и используют как быстровозводимое загородное жилье.

дачный каркасный домик.jpg

Дачный каркасный дом
На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу постройки каркасных домов. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Для постоянного проживания

Современные одноэтажные каркасные дома для постоянного проживания до 100 кв. м. пригодны для комфортного и, главное – весьма экономного проживания. В таких строениях малы теплопотери из-за многослойности. Не уступает каркасная конструкция по эксплуатационным характеристикам деревянным и кирпичным домам. Есть все удобства, поскольку устанавливаются системы:

  • отопления;
  • электроснабжения;
  • канализации и водоснабжения.

В таких условиях люди комфортно живут круглый год. Дома получают высокую оценку.

С гаражом

Каркасное строительство предлагает варианты домов с гаражом. Как и для постоянного проживания, так и для дачного использования зона для автомобиля лишней не будет. Когда гаражная зона совмещена с домом:

  • отопление авто-зоны сделать проще и дешевле;
  • участок остается просторнее, нежели с отдельной конструкция для машины;
  • оенежные затраты в комплексе всегда ниже.

Одноэтажный дом с гаражом

Одноэтажный дом с гаражом

Дополнительным бонусом становится отдельный вход в гараж изнутри дома.

Эконом

Удивительно, но за несколько сотен тысяч рублей возможно построить каркасный дом в 1, 1,5 или даже 2 этажа. Площадь за эти деньги – от 40 до 97,5 м2! При этом «эконом» - не синоним плохого качества в данном случае. Имеется в виду экономичная застройка без излишеств:

  • прямоугольная простая форма;
  • обычная кровля без добавления окон и прочих усложняющих элементов;
  • технический подход и конструкции снижающие расходы.

Планировка используется функциональная по типу студии. Дома получаются легкие, с облегченным фундаментом и теплые.

С террассой

Летний домик или круглогодичный – для постоянного проживания – смотрится всегда уютнее и становится полноценнее с террасой. Такое пространство дает:

  1. Открытую приятную зону отдыха.
  2. Защиту от осадков во время посиделок на открытом воздухе в любую погоду.
  3. Особенный переход от интерьера к ландшафту.

Дом с террасой по каркасной технологии

Дом с террасой по каркасной технологии

Бонусы: экономия на фундаменте, разовый проект под ключ, эффективная теплоизоляция.

Этапы возведения каркасного дома

Начальная стадия - проектирование. Проекты бывают типовые и индивидуальные. Первый вариант продается в готовом виде и не требует временных затрат.

Персональные изменения в зависимости от сложности и разработки делаются от недели до месяца и часто включают дополнительные затраты за работу архитектора.

Когда проект каркасного дома готов, переходят к 6-ти этапам возведения дома по каркасным технологиям:

Этап 1: Фундамент

Быстро определиться с выбором основы для возведения каркасного дома поможет краткая шпаргалка:

Для любых видов почв используется винтовое основание. Но не с сыпучим грунтом. Вентилирование надфундаментного пространства сводит к минимуму появление плесени на стенах каркасного дома, но требует гидроизолировать все столбы.

Фундамент для каркасного дома

Фундамент для каркасного дома<

Свайное основание значительно увеличит цену строительства, усложнит процесс (необходима техника) и не подойдет для сейсмически активных зон. Но оно тоже имеет место быть под каркасным строением.

Кирпичный фундамент не экономен и не долговечен. Его преимущества завышены. Такой способ устарел.

Монолитное ленточное основание выручит в регионе с сыпучим или пучинистым грунтом. В таких зонах используют и столбчатый легко ремонтируемый фундамент. Монолитная плита тоже используется под каркасное строительство.

Столбчатый вариант считается наиболее выгодным по цене и удобным в установке. Для каркаса отлично подходит.

Дом на столбчатом фундаменте

Дом на столбчатом фундаменте
Важно: метод требует установки забирки из досок или кирпича снизу здания для защиты от воды и холода.

Созданное основание дома должно простоять 30-40 дней. За это время подготавливается дерево и его монтаж.

Этап 2: Подготовка к монтажу

Подготовительные мероприятия подчиняются двум простым правилам:

  1. Перед началом монтажа проверяют осевую разбивку фундаментов и геометрические размеры. Они соотносятся с проектным решением.
  2. Отличия в геометрических размерах фундамента должны соответствовать требованиям строительных норм.

Особое внимание уделяется обязательной обвязке.

Этап 3: Нижняя обвязка

Антисептированная обвязка монтируется согласно плану. Доски укладываются на гидроизоляцию с учетом тепловых зазоров.

Брус должен быть обработан.

На обвязочную доску укладывается льноджутовое полотно.

Этап 4: Стеновые панели

Стены возводятся от 3-х до 7-и дней. Такой скорый темп обеспечен высоким качеством заводского производства конструкций.

Стройка жилья под отделку занимает 2-3 месяца. Сама отделка зависит от дизайн-проекта и уровня сложности его реализации.

Этап 5: Крыша

Способов создать крышу множество. Выбор стройматериалов огромен. Часто применяют черепицу.

Два популярных типа кровли:

  • Чердачная – достаточно холодная крыша. Утепление делается только для внешней кровли (верхние перекрытия).
  • Мансардная – необходимо внутреннее утепление.

Утепление мансарды сделает комфортным проживание в ней

Утепление мансарды сделает комфортным проживание в ней
Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про гамак для дачи с каркасом.

Внешний вид крыши может быть как ровным, так и пологим.

Этап 6: Обшивка

В наружной отделке также много вариантов. Может использоваться как полностью натуральный материал, такой как древесину (вагонка, имитация под брус, блок-хаус и т.п.). Довольно распространены сегодня такие материалы для обшивки каркаса, как сайдинг и пустотелый кирпич.

Когда утепление и наружная отделка закончены, самое время приступать к монтажу и подключению коммуникаций и вентиляционной системы. Ну а дальше дело останется только за внутренним декором.

Стоимость каркасного дома 100 м2

На итоговую сумму каркасного дома влияют несколько факторов:

  1. Архитектурная часть. В этот раздел входят планировка, расчёты и рабочие чертежи. На эти факторы влияют количество этажей в доме, сложность дизайна, общая площадь сооружения.
  2. Траты на строительные моменты. А именно на выплаты заработных плат строителям, оплата работы спецтехники и эксплуатации оборудования.
  3. Насколько доступны коммуникации. Это рассчитывается индивидуально исходя из того, насколько близко проходят газ, вода и канализация.

Оплата строительных материалов – главная часть бюджета, которую иногда получается сократить. Например, при выборе вагонки и фанеры большая часть граждан покупают созданные в своей стране материалы. Это позволит сэкономить определённую часть финансов. При выборе материалов для паро- и гидроизоляции и покрытия для кровли лучше выбирать зарубежные фирмы. Экономить на столь важных моментах не стоит.

Зачастую бюджет для строительства каркасного дома распределяется следующим образом:

  • 30% от стоимости. Пиломатериалы – основа лома. Чтобы возвести перекрытия, внутренние перегородки потребуется дерево высокого качества.
  • 25-30% уйдёт на кровлю.
  • 20-25% на внутреннюю и внешнюю отделку.
  • 15% тратят на утеплители.

Каркас без отделки можно купить и за 144 тыс. руб., построить средний дом за 850 тыс. руб., просторный с индивидуальной проектировкой и отделкой обойдется хозяину в сумму от 1 до 2-х млн. руб.

Акции и скидки

Застройщики и производители радуют клиентов благодарностью за заказы. У каждого своя программа лояльности и поощрения. Можно встретить:

  1. Тематические. Например, весенние скидки или праздничные.
  2. Покраска в подарок.
  3. Бытовка в подарок.
  4. Акционные ценовые предложения.
  5. Акции материал+монтаж.

Не стоит пренебрегать подобными предложениями, ведь это неплохой способ сэкономить. В то же время слепо доверять рекламным предложениям тоже нельзя. Чтобы убедиться в том, что скидка действительна, а подарок уже не включили в стоимость основной покупки, стоит изучить рынок, разобраться в средних ценовых предложениях. Ввиду большой конкуренции производители периодически предлагают действительно выгодные условия.

Когда можно заказать каркасные дома до 100 кв. м.: выбираем сезон для строительства

Традиционными сезонами строительства каркасного дома считаются осень и весна, когда температура ночью не опускается ниже 0. Зимние монолитные фундаменты зачастую дороже процентов на 20.

Идеальный сезон для монтажа - весна или осень

Идеальный сезон для монтажа - весна или осень

Коробку здания монтируют электроинструментами, когда нет осадка, несмотря на температуру. Кровлю большинство строителей оставляют на зимнее время, чтобы дело шло круглогодично. Но иногда требуется временное укрытие. Это моментально повышает цену.

В какое время лучше перекрывать кровлю? Кровельные пироги строители изготавливают в зимнее время года. Стоит учитывать, что облицовку запрещается монтировать, когда температура ниже 0 градусов. Из-за этого кровля считается основным фактором выбора сезона строительства.

Если нет кровли, элементы каркасного дома быстро изнашиваются. От этого не спасут даже различные пропитки. Пиломатериалы начнут коробиться, нарушится геометрия покрытий и стен. По этой причине малоэтажные сооружения необходимо возводить только в строительный сезон.

При наличии высококвалифицированных работников, разрешается заказывать строительство каркасного дома и в морозное время года, если фундамент уже готов.

Что же касается проекта, то заказать его, хорошо продумав свои потребности, лучше заранее. Ведь на внесение индивидуальных правок тоже нужно время. А тратить большую сумму только за срочность исполнения смысла нет.

Разновидности каркасных домов до 100 м2 по стилю

Финский стиль

Экологичность – основа финского строительства. Такой дом делается из эко-материалов и не наносит вреда атмосфере.

Стиль обязательно содержит:

  • сочетание и гармонию с окружающим ландшафтом;
  • объемные здания с остроконечными крышами;
  • использование камня.

Каркасный дом в финском стиле

Каркасный дом в финском стиле

Дома в финском стиле всегда идеально вписываются в пейзаж. В интерьере присутствует камин, а в экстерьере терраса. Часто задействована мансарда.

Видео описание

Посмотреть, как строят каркасные дома финны, можно в этом видео:

Канадские проекты домов до 100 кв. м.

Строения в канадском стиле довольно массивны. Они выглядят достаточно богато, но без излишеств напоказ. Материалы используются преимущественно дорогие. Характерные черты:

  • большие окна;
  • декоративные колонны (могут быть и несущими);
  • шпили и ставни.

Каркасный дом в канадском стиле

Каркасный дом в канадском стиле

Канадский дом внутри – это элегантность и роскошь в сочетании с простором.

Скандинавские каркасные дома до 100 кв. м.

Стиль Северной Европы отличается надежностью и морозостойкостью. Такой дом долговечен. Характерными особенностями являются:

  • облицовка дома из дерева;
  • кровля делается покатая;
  • интерьер простой;
  • малоэтажность.

Каркасный дом в скандинавском стиле

Каркасный дом в скандинавском стиле

Дом в скандинавском стиле не терпит вычурности и лишних украшений. Преобладает естественность в цветах и сдержанность в отделке.

Проекты каркасных домов до 100 кв. м. в стиле Hi-tech

Современный стиль хай-тек за основу берет прямые линии, отсутствие вычурности и лишних предметов, минимализм.

Черты стиля:

  • строгая, но изящная эстетика;
  • функциональность;
  • прямоугольные и кубические формы;
  • легкость конструкции.

Проект каркасного дома в стиле хай-тек

Проект каркасного дома в стиле хай-тек
Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про домокомплект каркасного дома с завода.

Заключение

В каркасных домах стиля хай-тек много простора, мало предметов мебели и декора, очень светло. Такие дома комфортны и многофункциональны. Внешне выделяются на фоне привычных стандартных строений.

Оцените статью, мы старались для Вас
  Оценок 0
Похожие статьи
Новые статьи
Хотите построить дом?

Необходима консультация по выбору проекта, технологии или компании?

политика конфиденциальности
Хотите быть в курсе всех событий?

Подпишитесь на обновления и будьте в курсе последних новостей выставки