Технология проведения ремонта плоской кровли

Распечатать
14 Декабря 2018
157
  Оценок 0
Технология проведения ремонта плоской кровли
Содержание

Плоские крыши постепенно завоевывают рынок частного домостроения. Причин этому много, но одна из них немаловажная – увеличение срока эксплуатации и простота ремонта. В этой статье будем рассказывать, какими способами можно проводить ремонт плоской кровли, какие для этого применяют материалы, насколько продлевается жизнь кровельной конструкции после проведенных ремонтных работ.

Ремонт плоской кровли

Ремонт плоской кровли

Материалы для покрытия плоских крыш

Плоские кровли очень редко использовались в частном домостроении. В недавнем прошлом это была прерогатива объектов гражданского и промышленного строительства. И материал, которым такие крыши покрывали, был рубероид. То есть картон, пропитанный битумом. Его укладывали в несколько слоев, промазывая горячим битумом.

Такое кровельное покрытие служило не более 5 лет. Под действием низких температур рубероид начинал трескаться, потому что не обладал достаточной эластичностью. Летом он, наоборот, размягчался и расширялся, образуя под собой пустоты. Ремонтные службы каждый год проверяли крыши, покрытые рубероидом, на предмет образование дефектов. А жители многоквартирных домов, проживающие на последнем этаже, точно знали, когда крыши выходила из строя по подтекам на потолках.

И тут начинался ремонт, который затягивался на несколько недель, потому что работать с горячим битумом и рубероидом непросто. К тому же точечный ремонт, то есть латка дефектов, не приводила к требуемым результатам. Поэтому чаще всего плоскую кровлю покрывали еще одним ремонтным слоем полностью, расходуя на это много денег и сил.

ремонт плоской кровли в москве

Укладка рубероидного слоя на горячий битум

Появление на рынке более современных кровельных материалов, для покрытия плоских крыш, дало возможность, во-первых, увеличить срок службы кровельного покрытия – до 30 лет, не меньше. Во-вторых, сами материалы, в состав которых ввели полимерные добавки, стал более эластичным и ремонтнопригодным. Так на рынке появились битумно-полимерные рулонные материалы на основе стеклохолста, который обрабатывается смесью модифицированного битума и какого-нибудь полимера. Чаще для этого сегодня используют поливинилхлорид, он же ПВХ.

ремонт плоской кровли пвх

Кровельная ПВХ мембрана

Но необходимо отметить, что даже такие прочные и эластичные пленки не могут гарантировать стопроцентной службы в плане, что они «отработают» на крышах заявленный производителем срок. Потому что, как показывает практика, есть три причины появления дефектов и изъянов:

  • брак самого кровельного материала;

  • безграмотный монтаж на плоскую кровлю;

  • снижение ресурса в процессе эксплуатации, то есть, чем дольше покрытие находится на крыше, тем быстрее у него снижаются технические характеристики.

Статистика же говорит о том, что первая позиция встречается редко. Две последние чаще. Вообще, к укладке кровельного покрытия надо подходить с позиции профессионального монтажа. Ведь крыша дома – это его защита от природных нагрузок, где атмосферные осадки на первом месте. Что может произойти, если крыша неправильно покрыта, все знают.

Виды изъянов кровельного покрытия

Начнем с того, что определим виды дефектов, которые чаще всего встречаются на плоских крышах. Это стандартные дефекты: трещины, сквозные отверстия, воздушные пузыри, отслоения краев и прочие.

ремонт плоской кровли

Дефекты мягкой кровли

Необходимо обозначить, что ремонт плоской кровли ПВХ надо разделить на две категории: простые и сложные. К первой относятся незначительные дефекты: мелкие проколы, небольшой длины трещины. Ко второй – воздушные пузыри и отслоения.

Ремонт мелких дефектов

К примеру, если это трещина, то самый простой способ – это нагреть ее края и прокатать небольшим валиком. Все дело в том, что ПВХ мембраны кровельного типа – материалы самоклеящиеся. Обработанные специальным клеевым составом они долгое время не теряют его, даже если произошло отслоение. Клей практически на протяжении всего времени эксплуатации плоской крыши не теряет своих характеристик. Поэтому, нагрев его, то есть, приведя в пластичное состояние, можно гарантировать, что он еще прослужит многие годы.

Если отверстие в кровельном покрытии небольших размеров, тот же прокол, то поступают точно таким же способом. Если отверстие, скажем, несколько сантиметров, то без заплатки здесь не обойтись. Ее вырезают из той же ПВХ мембраны так, чтобы она закрывала дефект на 5-10 см с каждой стороны. После чего ее укладывают по месту изъяна, нагревают специальным сварным аппаратом, который генерирует струю горячего воздуха, и прокатывают валиком, сильно прижимая к кровельному покрытию.

ремонт плоской кровли в москве

Монтаж заплатки с помощью сварочного аппарата

Единственное, что необходимо учесть, проводя ремонт ПВХ мембраны, это провести предварительную просушку того места, которое подвергается ремонту. Потому что влага, скопившаяся в дефекте кровельного покрытия, будет противостоять процессу склеивания. А значит, от влаги надо избавиться. Для просушки используют все тот же сварочный аппарат или строительный фен.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые владеют полным циклом собственного производства, оказывают услуги без предоплаты, предоставляют кредит или рассрочку на строительство, а также принимают в зачет средства материнского капитала. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Капитальный ремонт плоской ПВХ кровли

Если дефекты плоской крыши значительные, то точечный ремонт здесь не поможет. Придется проводить комплекс мер или так называемый капитальный ремонт. Его осуществляют разными технологиями.

  • Если дефектов на крыше много, они расположены равномерно по всей площади и при этом плотно друг к другу, то лучше старое кровельное покрытие не демонтировать. К примеру, большое количество мелких трещин. Его надо очистить от мусора, хорошо просушить и покрыть праймером. Последний – это жидкий материал на основе полимеров или битума, который при высыхании на плоскости крыши образует пленку с высокими адгезионными свойствами. А уже на эту плоскость можно укладывать ПВХ мембрану, закрывая крышу полностью. При этом используют стандартную технологию с приклеиванием краев полос методом горячей сварки. Эта технология считается самой дешевой, потому что нет необходимости демонтировать старое покрытие, а саму полимерную мембрану укладывают в один слой.

ремонт плоской кровли пвх

Монтаж ПВХ мембраны поверх старого кровельного покрытия
  • Если дефекты кровли большие и их много. В этом случае придется демонтировать старое кровельное покрытие вплоть до гидроизоляционного слоя, который закрывает теплоизоляционный пирог. Здесь очень важно грамотно подойти к процессу, чтобы не повредить гидроизоляцию, а тем более утеплитель. Если это произойдет, придется ремонтировать и нижние слои, а это увеличение ремонтного бюджета. Итак, гидроизоляционный слой целый, теперь надо его обработать праймером, а уже сверху укладывать ПВХ мембрану по стандартной технологии. В зависимости от угла наклона плоской крыши от 1° до 5°, количество слоев мембраны может изменяться от 2 до 4.

  • Если протечки не были вовремя обнаружены, то придется проводить капитальный ремонт не только кровельного покрытия, но и всей крыши в целом. Понятно, что атмосферные осадки и вода от растаявшего снега проникли в слои теплоизоляции, пароизоляции и стяжки, повредив их значительно. Поэтому придется демонтировать все эти слои. Иногда стараются стяжку не трогать, а только проводят ремонт намокших участков. Хотя лучше снять весь стяжечный слой, чтобы получить какую-то гарантию. И уже после этого восстанавливают все слои кровельного пирога с последующей укладкой ПВХ мембраны в несколько слоев. Получается, что этот вариант ремонта самый дорогой и трудоемкий.

ремонт плоской кровли

Полный демонтаж кровельного материала, утеплителя и стяжки
На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу аудита строительных работ, ремонт кровли, реконструкция и перестройка домов. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Чтобы избежать проблем, связанных с капитальным ремонтом, рекомендуется периодически осматривать плоскую крышу на предмет образования незначительных дефектов, и срочно принимать все меры по их устранению. А также проводить очистку плоскости от мусора, который, как показывает практика, нередко является причиной появления изъянов. То есть таким способом можно избежать больших трат денег, потому что, к примеру, ремонт плоской кровли в Москве стоит немалых денег. Вот средние расценки на проводимые операции:

  • монтаж ПВХ мембраны в один слой – 600 руб./м²;

  • демонтаж строго кровельного покрытия – 400 руб./м²;

  • монтаж утеплителя слоем 100 мм – 250 руб./м²;

  • обработка праймером – 110 руб./м²;

  • заливка стяжки – 550 руб./м²;

  • укладка паро- или гидроизоляции – 60 руб./м²;

  • уборка и вывоз мусора – 3000 руб./т.

Видео описание

В видео специалист рассказывает о том, как надо ремонтировать плоскую кровлю, покрытую ПВХ мембраной:

Как отремонтировать плоскую кровлю, покрытую другими рулонными материалами

Кроме ПВХ мембран, которые относятся к группе самоклеящихся рулонных материалов, плоские кровли покрывают и другими изделиями рулонного типа:

  • Приклеиваемые. Для этого используют битумную мастику, которую сначала наносят на поверхность крыши, а затем не нее расстилают полосами и рулонное покрытие, прокатывая его валиком. Полосы, как и во всех технологиях, укладывают с нахлестом в 10-15 см, края перекрытия также промазывают мастикой.

  • Наплавляемая кровля. Это тоже рулонный материал, только его перед укладкой нагревают открытым огнем из газовой горелки. Битум, нанесенный на обратную сторону материала, расплавляется и становится полужидким. Он же и выполняет функции клеящего состава.

ремонт плоской кровли пвх

Монтаж наплавляемой кровли
Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про ремонт кровли в Москве: цены на ремонт кровли крыши.

Ремонтируют эти кровельные материалы по-другому, чем мембраны из поливинилхлорида. К примеру, если это незначительные дефекты: маленькие трещинки или отверстия, то их просто покрывают битумной мастикой, наносят последнюю при помощи шпателя.

Если дефекты кровли большие, к примеру, длинная и широкая трещина (отверстие), то ее закрывают заплаткой из того же материала, что и сама кровля. Заплатку вырезают больше размеров изъяна на 5-10 см. Сам дефект хорошо обрабатывают битумной мастикой, укладывают заплатку, прокатывают ее валиком, а после высыхания сверху наносят еще один густой слой мастики, закрывая ею всю площадь заплатки и границы стыков.

ремонт плоской кровли в москве

Ремонт большого отверстия заплаткой

Если дефект плоской кровли – это воздушный пузырь или вздутие, как следствие попадание под покрытие влаги, то дефектный участок разрезают острым ножом на четыре половинки, как показано на фото ниже, дальше:

  • высушивают дефектный участок строительным феном;

  • обрабатывают мастикой;

  • прижимают лепестки разреза на свое место;

  • прокатывают их валиком;

  • обрабатывают мастикой;

  • укладывают поверх дефектного участка заплатку;

  • прижимают ее и прокатывают валиком;

  • поверх наносят битумную мастику толстым слоем.

ремонт плоской кровли

Как отремонтировать воздушный пузырь на плоской кровле

Как и с ПВХ мембранами, капитальный ремонт плоской крыши, покрытой другими видами рулонных материалов, производится точно также. То есть с полным демонтажем кровельного покрытия или с полным демонтажем всех слоев, которыми крыша была застелена.

Видео описание

В видео показана одна из технологий ремонта плоской крыши:

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про продление дачной амнистии – что делать, куда бежать и как узаконить постройки на участке.

Ремонт плоской кровли из профнастила

Чаще всего профнастил выходит из строя по двум причинам:

  • снижение ресурса эксплуатации за счет чего защитные слои становятся тоньше, отсюда образование свищей (сквозных отверстий) и участков, покрытых ржавчиной;

  • большая точечная нагрузка, которая приводит к образованию отверстий или сильной вогнутости материала, а это ведет к образованию зазоров в местах стыка двух панелей.

Идеальный вариант в первом случае – провести полную замену кровельного покрытия. Потому что изношенный от времени и природных нагрузок материал все время будет выходить из строя. И его ремонт – это трата денег, сил и времени впустую.

Что касается второго варианта, то небольшие отверстия можно заделать, продлив срок эксплуатации профилированных листов. Ремонтных технологий немного. Один, который чаще всего используют, это укладка заплатки, вырезанной из рулонного полимерно-битумного кровельного материала. Делают это так:

  • очищают место дефекта;

  • высушивают его;

  • обрабатывают битумной мастикой;

  • укладывают заплатку, хорошо прижимая ее и прокатывая валиком;

  • поверх наносят еще один мастичный слой с полным закрытием стыков двух материалов по периметру заплатки.

Видео описание

В видеоролике рассказывается о материалах, с помощью которых можно проводить ремонт плоской кровли:

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про хижину-скворечник в канадском лесу: для двух человек и 12 птиц.

Заключение по теме

Итак, нами была разобрана тема ремонта плоских крыш. Из предоставленной информации становится понятным, что сложность этого процесса, а соответственно и цена ремонтных работ, зависит от сложности дефектов, их количества. Поэтому не стоит доводить крышу до состояния, когда придется проводить капитальный ремонт. Надо просто, хотя бы один раз в год, проводить ее осмотр на предмет появления изъянов. И тут же от них избавляться.

Оцените статью, мы старались для Вас
  Оценок 0
Похожие статьи
Новые статьи
Хотите построить дом?

Необходима консультация по выбору проекта, технологии или компании?

политика конфиденциальности
Хотите сэкономить нервы и деньги!?

Подпишитесь на рассылку и получайте советы, акции и скидки!