Российские дачники получили подарок в виде подешевевших кадастровых работ

Соответствующий закон вступил в силу в марте 2021 года. Постараемся разобраться, к каким изменениям приведет очередная корректировка законодательства.

Зачем это нужно

Новый закон создает механизм, позволяющий урегулировать границы всех участков в сельском населенном пункте, коттеджном поселке или садовом товариществе за счет проведения комплексных кадастровых работ (ККР). Помимо этого, землевладельцы смогут скорректировать размер участка, если его площадь по факту оказалась на 10% больше, чем указано в документах.

Никто не отрицает тот факт, что ККР проводились и раньше. Однако заказать такой вид межевания могли только представители местной власти, которые делали это крайне неохотно из-за того, что оплачивать работы приходилось за государственный счет.

Теперь же ситуация изменилась, так как в роли инициаторов ККР с 23 марта текущего года могут выступать и частные лица, если они конечно готовы заказать проведение ККР за свой счет. В первую очередь речь идет об управляющих садовым или огородным товариществом. Однако аналогичные права теперь есть и у инициативной группы граждан, сумевших заручиться поддержкой всех остальных владельцев недвижимости в рамках одной территории.

Дачники конечно и раньше могли скинуться и провести кадастровые работы, но только в обычном порядке. Это было дорого, трудно организовать (договориться со всеми соседями) и неэффективно, так как согласование границ проводилось по каждому участку, а сведения по различным строениям нельзя было внести в ЕГРН без предварительного согласования по техническим планам объектов.

Что изменилось

Источник yoetz4u.co.il

Основное преимущество ККР - это стоимость уточнения границ, которая в пересчете на каждый участок составляет порядка 1300 рублей. Раньше за такие услуги дачникам приходилось платить от 8 до 14 тысяч рублей.

Есть у нового закона и другие плюсы:

• резкое сокращение «земельных» споров;
• корректировка кадастровых планов, позволяющая убрать грубые ошибки за счет одновременного уточнения границ участков, расположенных на относительно большой территории;
• привязка зданий и сооружений к земле, на которой они находятся, с одновременным исправлением реестровых ошибок.

Таким образом, дачники, огородники и представители гаражных кооперативов смогут решить все свои проблемы с межеванием, регистрацией объектов недвижимости и исправлением реестровых ошибок путем оформления единого документа. Правда делать это придется за свой счет.

В проведении ККР будет отказано, если сведения об участках уже внесены в ЕГРН и не содержат ошибок, которые нельзя «исправить» в ходе судебного заседания.

Как заказать

Источник geocity54.ru

Механизм инициирования ККР довольно прост. Дачники и иные собственники принимают общее решение о межевании и собирают деньги на проведение работ. Однако для начала стоит поинтересоваться, не собирается ли муниципалитет проводить кадастровые работы в этом населенном пункте, товариществе или гаражном кооперативе.

При отрицательном ответе на соответствующий запрос, инициативная группа заключает договор с кадастровым инженером, а по окончании межевания отправляет карту-план на утверждение в муниципалитет.

В случае положительного вердикта документы передаются в Росреестр для регистрации прав собственников, а местные власти извещают заказчиков и инженера о результатах проведения ККР.

Источник новости - сайт domofond.ru