Утвержден законопроект о субсидии 450 тыс. рублей в счет ипотеки

Выплата положена семьям, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года родился третий или последующий ребенок. При этом кредитный договор на покупку жилья должен быть заключен до 1 июля 2031 года. Субсидия предоставляется один раз гражданам РФ, являющимся заемщиками по ипотечному кредиту.

Заемщик может подать заявление и пакет документов непосредственно в банк, который выдал ипотечный кредит, либо самостоятельно через личный кабинет на портале «Госуслуги». Банк проверяет предоставленные данные и передает их в АО «ДОМ.РФ», выступающее оператором программы. Вся процедура полностью переведена в электронный формат для удобства граждан.

Государственную субсидию можно направить на погашение ипотечного кредита, оформленного на строительство жилого дома или на приобретение недостроенного объекта ИЖС. Главное условие — в кредитном договоре должно быть четко прописано целевое назначение кредита: «строительство жилого дома» или «покупка объекта незавершенного строительства с последующей достройкой».

Выплата одобряется, только если в результате сделки по приобретению доли заемщик становится единоличным владельцем всего жилого помещения. Если покупается лишь незначительная доля в объекте, где остаются сособственники, ДОМ.РФ откажет в удовлетворении заявления. Погасить ипотеку на выделенную долю в праве собственности можно при условии полного выкупа квартиры или дома.

Направить господдержку исключительно на проведение ремонтных работ нельзя, так как ремонт не является целевым назначением ипотеки по закону. Однако если ремонт или чистовая отделка изначально включены в договор долевого участия (ДДУ) или ипотечный договор на покупку квартиры, то субсидия покроет общую сумму долга. В остальных случаях тратить деньги на ремонт запрещено.

Нет, данная мера государственной поддержки предназначена исключительно для погашения жилищных (ипотечных) кредитов. Даже если потребительский кредит фактически тратился на покупку или ремонт жилья, закон запрещает направлять на него 450 тысяч рублей. В договоре обязательно должен быть прописан ипотечный залог недвижимости.

Да, закон разрешает направлять выплату на погашение кредита, взятого для оплаты паевого взноса в жилищно-строительном или жилищно-накопительном кооперативе. При этом членство в кооперативе должно быть официально подтверждено документами, а сам кооператив должен строить жилье в соответствии с действующим законодательством.

Стандартный срок рассмотрения заявления АО «ДОМ.РФ» и принятия решения составляет до 7 рабочих дней. После проверки документов и одобрения заявки перечисление денежных средств в банк-кредитор занимает еще до 5 рабочих дней. При обнаружении ошибок или необходимости запроса дополнительных сведений срок может быть увеличен.

Да, субсидию можно направить на погашение ипотеки, взятой для покупки земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Однако для проведения выплаты участок должен иметь соответствующее разрешенное использование. Погасить кредит на покупку земель иных категорий (например, садового товарищества без статуса ИЖС) не удастся.

Самого факта рождения двойни недостаточно — важно, какими по счету в семье родились эти дети. Выплата предоставляется только при условии, что в семье появился третий или последующий ребенок после 2019 года. Например, если близнецы стали вторым и третьим ребенком в семье, заявитель получает право на данную государственную субсидию.