В Госдуму внесен законопроект, по которому многодетные семьи, имеющие право на получение земельного участка, могут выбрать вместо земли денежную компенсацию, сообщает МИА «Россия сегодня» со ссылкой на пресс-службу фракции «Справедливая Россия».
В настоящее время власти в регионах должны предоставлять многодетным семьям участки, которые уже обеспечены всеми необходимыми коммуникациями, чтобы не приходилось расходовать ресурсы на прокладку, а сразу можно было начать строительство дома.
Однако, по мнению лидера «Справедливой России» Сергея Миронова, на практике схема работает плохо. Чиновники изо всех сил пытаются притормозить раздачу «упакованной» земли. Ликвидную землю многодетным семьям вообще не предоставляют, так как ее выгоднее отдать под коттеджное строительство.
Кроме того, многие, кому земельный участок полагается, отказываются от него. У людей не хватает средств на строительство дома, считает Сергей Миронов, и участок не решает проблему с жильем, а только создает дополнительных трудности.
Согласно тексту законопроекта, денежную компенсацию за земельный участок необходимо сделать равной кадастровой стоимости данного участка.
Источник новости - сайт domofond.ru
Да, многодетные семьи имеют право отказаться от получения бесплатного земельного участка в пользу денежной компенсации. Такая возможность и правила её реализации определяются на уровне регионального законодательства. В большинстве субъектов главным условием для выплаты является признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Компенсация выплачивается многодетным семьям, которые имеют законное право на бесплатное получение участка для индивидуального жилищного строительства и состоят на соответствующем учете. Как правило, требуется подтверждение статуса нуждаемости в жилье. Точный перечень требований к получателям устанавливается региональными нормативными актами.
Сумма компенсации зависит от региона проживания и составляет в среднем от 100 000 до 450 000 рублей. Например, в Санкт-Петербурге номинал земельного сертификата превышает 400 000 рублей, а в Свердловской области выплата составляет 200 000 рублей. Размер субсидии фиксирован и не привязан к кадастровой стоимости конкретного участка.
На федеральном уровне альтернатива в виде денежной выплаты закреплена в статье 39.5 Земельного кодекса РФ. При этом конкретные условия, порядок предоставления и точный размер выплаты определяются законодательством субъектов РФ. Общефедерального закона с единой для всей страны суммой компенсации не существует.
Для получения денежной выплаты необходимо обратиться в местную администрацию, орган социальной защиты населения или МФЦ по месту жительства. В ряде субъектов РФ подать заявление и пакет документов можно в электронном виде через портал «Госуслуги». Решение принимает уполномоченный орган по управлению государственным имуществом или социальной политике.
Основной пакет включает заявление о компенсации, паспорта родителей, свидетельства о рождении детей и справку о составе семьи. Также необходимо предоставить документ, подтверждающий статус многодетной семьи и факт нахождения на учете на получение земли. В зависимости от региона могут потребоваться документы, подтверждающие нуждаемость в улучшении жилищных условий.
Средства компенсации имеют строго целевое назначение и не выдаются наличными на руки. Их можно направить на покупку жилого помещения, строительство собственного дома или приобретение земельного участка под ИЖС. Также допускается использование сертификата для оплаты первоначального взноса по ипотеке или погашения тела имеющегося жилищного кредита.
Информация об очереди на получение земли находится в ведении департамента имущественных отношений или местной администрации. Проверить свой номер в списке можно путем подачи официального письменного запроса, лично в администрации или через личный кабинет на региональном портале «Госуслуги». В некоторых городах списки очередников публикуются на официальных сайтах органов власти.
Да, продать полученный участок можно, процедура стандартна после оформления права собственности. Однако, поскольку земля выделяется в долевую собственность всем членам семьи, включая детей, для сделки потребуется обязательное разрешение органов опеки. Опека одобрит продажу только в случае, если права несовершеннолетних не будут ущемлены, например, при покупке другого жилья или выделении долей.
Выбор зависит от качественных характеристик выделяемой земли и планов семьи. Если предлагаемые участки не имеют коммуникаций, дорог и находятся далеко от инфраструктуры, целесообразно выбрать денежную выплату для улучшения жилищных условий. В случае, если рыночная стоимость земли в вашем районе значительно превышает размер региональной компенсации, выгоднее получить участок.
Ответить
Комментарии
Отзывов нет. Будьте первым!