Эксперты ФКП рассказали об особенностях сделок дарения недвижимости

Свои юридические тонкости есть у каждого типа договоров и перед тем, как ставить где-либо свою подпись, надо точно понимать, какие могут быть последствия. Далее расскажем, что говорят эксперты Федеральной кадастровой палаты про нюансы процедуры дарения недвижимости и когда такой договор может быть признан недействительным.

Источник vsyokartemir.ru

Что такое дарение недвижимости и как она производится

Гражданский кодекс определяет дарение недвижимости, как безвозмездную передачу прав на объект третьим лицам. Чтобы этот процесс был признан состоявшимся, должен быть подписан договор дарения, в котором недвусмысленно надо выразить своё намерение и согласие на передачу недвижимого имущества точно названному третьему лицу. Кроме того, после подписания договора его требуется передать в Росреестр, чтобы зарегистрировать смену владельца. То есть, простая передача документов на недвижимость другому человеку не делает его владельцем и такая сделка с точки зрения закона «не в счёт».

Кто и кому может дарить недвижимость

Производить какие-либо операции с недвижимостью может исключительно её владелец. Даже законные опекуны малолетних или недееспособных граждан не имеют права подписывать договор дарения на ту недвижимость, которая принадлежит опекаемой особе. Не могут получать недвижимость в подарок сотрудники каких-либо образовательных, социальных или медицинских учреждений, если даритель является их подопечным или его родственником. Ни при каких условиях не может быть оформлен договор дарения на госслужащих, сотрудников муниципальных ведомств или служащие Банка России.

Источник chelprof.ru

Когда договор дарения могут признать недействительным

Самая простая причина для отмены договора дарения – содержащиеся в его тексте ошибки. Также договор может быть отменён, если будет доказано, что он заключён с нарушениями законодательства, например, под давлением.

Кроме того, даже добровольно подписанный и правильно составленный договор может быть обжалован в суде, если получатель недвижимости обращается с ней на неудовлетворительном уровне, что приводит к её порче.

Источник lenreg.ru

Коротко о главном

Договор дарения недвижимости – это добровольная и безвозмездная передача прав на недвижимое имущество третьей стороне. После вступления договора в силу, его надо в обязательном порядке зарегистрировать в Росреестре – чтобы произошла смена собственника.

Есть ряд ограничений на дарение недвижимости – например, её не могут дарить опекуны, и принимать в дар госслужащие. Поэтому, при необходимости подарить что-то недвижимое, надо узнать, можете ли вы это сделать и может ли другой человек этот подарок принять.

Источник новости – сайт cian.ru