1 – хорошо, а 2 – лучше? Сколько объективно нужно строить этажей

  Оценок 0
29 ноября 2018
4857
Время чтения 6 минут
Прочитать позже

Отправим материал на почту

политика конфиденциальности
1 – хорошо, а 2 – лучше? Сколько объективно нужно строить этажей
1 – хорошо, а 2 – лучше? Сколько объективно нужно строить этажей
1 – хорошо, а 2 – лучше? Сколько объективно нужно строить этажей
1 – хорошо, а 2 – лучше? Сколько объективно нужно строить этажей
1 – хорошо, а 2 – лучше? Сколько объективно нужно строить этажей
1 – хорошо, а 2 – лучше? Сколько объективно нужно строить этажей
Содержание

Проекты домов

Количество проектов 5664

Если еще 10-15 лет назад индивидуальные жилые постройки поголовно были двух, а то и трех этажные, а хозяева наперебой восхищались выгодностью и правильностью принятого решения, то сейчас все больше семей при планировании стройки сходятся во мнении, что одного этажа будет достаточно. Почему так происходит, и в каких случаях второй и третий этаж действительно необходим?

сколько этажей нужно в доме
Построить уютный, красивый и функциональный дом можно и на склоне и любой этажности, главное, определить приоритеты
Источник kobieta.onet.pl

Преимущества и недостатки одноэтажных домов

Ведущие архитекторы, сдавшие в эксплуатацию не один десяток индивидуальных жилых домов, утверждают: преимущества одноэтажных зданий перед двухэтажными очевидны.

Среди достоинств выделяют:

  • меньшую поверхность стен (экономия строительных материалов и расходов на отопление в дальнейшем);
  • большая площадь чердака в одноэтажном доме позволяет обустроить там мастерскую или склад;
  • стены одноэтажного дома можно выполнить кладкой в один кирпич (сэкономит средства и время строительства, а технические нормы это позволяют).
  • простоту в эксплуатации (ремонтные работы, доставка мебели);
  • сокращение сметы на строительство в целом на 40% (при такой же площади одноэтажного дома).

Большинство специалистов сходятся во мнении, что семьи строят два этажа там, где можно было бы построить один, потому что не могут правильно распределить пространство и организовать быт. В итоге ценник на строительство повышается, полезная площадь крадется лестницей и необходимым пространством около нее, а на первом этаже оказывается пара технических помещений (топочная, кладовая или сауна), которые можно было бы смело строить отдельно во дворе.

двухэтажный дом
Вариант дома в два этажа с правильным распределением пространства за счет использования цокольного этажа для технических помещений
Источник softwaremonster.info
На заметку! Семья с тремя детьми может без стеснений разместиться в правильно спроектированном одноэтажном доме площадью до 100-120 м2.

Среди недостатков – большая площадь кровли и фундамента; если дом более 150-200 м2 – это создает трудности при планировке и зонировании территории, часто требуется сложной формы крыша. Также одноэтажный дом может занять больше половины территории земли, на которой стоит.

Пример из жизни от Анны: Мы столкнулись с еще одним недостатком одноэтажного дома – необходимостью делать «теплый пол» на большей поверхности. На втором этаже мы бы не закладывали его. Там он и так не холодный.

Двух и трехэтажные дома: польза и недостатки

Среди недостатков двухуровневых домов специалисты отмечают:

  • Стены дома больше одного этажа нуждаются в кладке как минимум в полтора кирпича. Это делает строительство дороже и крадет время выполнения.
  • Двух- и трехэтажный дом требует хорошего звукоизоляционного перекрытия между уровнями. Для этого потребуется железобетонная монолитная плита такой же площади, как и фундамент. Но по стоимости выполнение работ с перекрытием такого типа значительно выше, чем просто сделать фундамент.
трехэтажный дом
Современный трехэтажный дом с большой площадью остекления нуждается в хорошей звукоизоляции, что увеличивает стоимость выполнения работ и технологических особенностей
Источник pinterest.com
  • Как правило, в таких домах на втором уровне предусмотрена вторая санитарная комната, а это означает необходимость проведения соответствующих коммуникаций и дополнительных затрат.

Видео описание

Наглядно про выбор между одно- и двухэтажным домом смотрите в видеоролике:

Лестница в доме с двумя и больше этажами – это отдельная большая проблема:

  • качественно выполненная, пологая она может «потянуть» до 20% общей стоимости строительства одного этажа;
  • не всем удобно ею пользоваться – маленькие дети и пожилые люди часто из-за неосторожности падают с них, получаю травмы;
  • наличие лестничного пролета крадет место как на первом, так и на втором этаже, а комната, где она расположена, автоматически превращается в дополнительный холл – полезной площади становится все меньше.
Важно ! Наличие лестницы в доме крадет до 15 м2 полезной площади.

Полезные стороны у многоуровневых жилых сооружений также есть. Такие дома можно смело уместить в 1/6 маленького участка земли на 6 соток, останется место еще на ландшафтный дизайн и некоторые придомовые территории.

Двухэтажные дома хорошо подходят большим семьям с детьми – каждому найдется своя комната. Многие еще на этапе планирования в проект закладывают балкон, выходящий с мансарды или второго этажа. Такое решение покажется владельцам правильным и через 10 лет после заселения, если с места его размещения открывается прекрасный вид.

Фасад двухэтажного дома
Фасад двухэтажного дома с мансардным этажом – прекрасное решение рационального использования пространства
Источник moydom.net.ua

Пример из жизни от Николая: Мы заранее знали, что хотим двухэтажный дом – с мансардой, балконом и красивой лестницей. Ни разу с женой еще не пожалели. После того, как дети повзрослели и съехали, у нас появился рабочий кабинет и что-то вроде оранжереи. Так что не надо пугаться пространства. Квадратные метры никогда лишними не бывают.

Так сколько же строить этажей

Однозначно строить 2 этажа (с мансардой или без нее) нужно в следующих случаях:

  • нужен дом больше 200 квадратных метров;
  • площадь земельного участка, отведенного под строительство, составляет (или меньше) 6-8 сотых Га;
  • семья располагает необходимыми средствами для заказа хорошей лестницы и вызова спецтехники для перекрытий.

Ограничиться одним этажом стоит в таких случаях:

  • земельный участок составляет8 и более соток;
  • нет возможности подгона тяжелой техники для установки ж\б плит перекрытия;
  • ограниченный бюджет строительства;
  • при грамотной планировке все необходимые помещения и жилые комнаты гармонично расположились на одном уровне.
одноэтажный дом
Красивый фасад одноэтажного дома – особенность дизайна таких построек. Площадь пятна застройки больше, зато строительство дешевле дома такого же метража на два этажа
Источник vip-1gl.ru
На заметку! Архитектурный ансамбль легче создать на возвышающемся доме, чем на плоском.

Итог – строительство дома на два этажа будет дороже такого же по площади одноэтажного по причине необходимости таких элементов:

  • еще одного санузла;
  • лестницы;
  • перекрытия.

Видео описание

Еще несколько рекомендаций, какой этажности оптимально построить дом: 1 или 2 и по каким причинам, даются в данном видеоматериале:

Читайте также:
Двухэтажные коттеджи - плюсы, минусы и примеры проектов

Заключение

Следовательно, перед тем как принять решение о количестве этажей в будущем доме, семье нужно самостоятельно (или с привлечением опытного специалиста) определить, какие именно технические помещения и сколько жилых комнат будут нужны. Потом попробовать разместить их на предполагаемой площади одноэтажного дома. Если квадратные метры позволяют реализовать задуманное – однозначно нужно на этом остановиться, сэкономить время, нервы и деньги.

  Оценок 0
Прочитать позже

Отправим материал на почту

политика конфиденциальности

7 комментариев

  • 29.09.2019 18:11:54

    А у нас двухэтажный домик. А вот трёхэтажные частные дома точно не для меня, уж очень громоздко всё выглядит, с таким успехом можно и в город перебраться.

    Ответить Пожаловаться
  • А малоэтажные дома это сколько этажей? Типа не больше двух?

    Ответить Пожаловаться
  • Илья Пешков
    22.03.2019 14:17:50

    Я вот одноэтажный дом построил и вполне доволен. Для моего небольшого участка, еще от дедушки доставшегося этого более чем достаточно. Да и дом недорого вышел, бюджет хорошо сэкономил, при этом на качестве я не экономил, у меня теплый, зимний каркасный дом со всеми нужными коммуникациями.

    Ответить Пожаловаться
  • 05.03.2019 00:57:43

    По мне одного за глаза хватит. Но зависит еще от того, сколько народа в семье. Если вас двое и семеро по лавкам, тогда конечно, об одноэтажном доме думать не стоит.

    Ответить Пожаловаться
  • 11.02.2019 13:10:24

    Я бы хотел 2 этажа и прозрачную крышу. Мы с женой вдвоем, но это вовсе не означает, что я должен экономить на свободной площади. Я бы еще и подвал огромный сделал, обустроил его и там музыку слушал.

    Ответить Пожаловаться
  • 04.02.2019 18:55:42

    Не люблю двухэтажные дома. Слишком много места, сложности со строительством и выглядят они не очень...

    Ответить Пожаловаться
  • 22.01.2019 09:16:35

    Нам много квадратов не нужно было, так что строили одноэтажный.Всего 70 м2. Для троих человек - за глаза.

    Ответить Пожаловаться