Загородные дома, возведенные по каркасно-панельной технологии: разновидности, плюсы и минусы, ограничения

  Оценок 0
20 Марта 2018
5864
Время чтения 15 минут
Прочитать позже

Отправим материал на почту

политика конфиденциальности
Загородные дома, возведенные по каркасно-панельной технологии: разновидности, плюсы и минусы, ограничения
Загородные дома, возведенные по каркасно-панельной технологии: разновидности, плюсы и минусы, ограничения
Загородные дома, возведенные по каркасно-панельной технологии: разновидности, плюсы и минусы, ограничения
Загородные дома, возведенные по каркасно-панельной технологии: разновидности, плюсы и минусы, ограничения
Загородные дома, возведенные по каркасно-панельной технологии: разновидности, плюсы и минусы, ограничения
Загородные дома, возведенные по каркасно-панельной технологии: разновидности, плюсы и минусы, ограничения
Загородные дома, возведенные по каркасно-панельной технологии: разновидности, плюсы и минусы, ограничения
Загородные дома, возведенные по каркасно-панельной технологии: разновидности, плюсы и минусы, ограничения
Загородные дома, возведенные по каркасно-панельной технологии: разновидности, плюсы и минусы, ограничения
Загородные дома, возведенные по каркасно-панельной технологии: разновидности, плюсы и минусы, ограничения
Загородные дома, возведенные по каркасно-панельной технологии: разновидности, плюсы и минусы, ограничения
Загородные дома, возведенные по каркасно-панельной технологии: разновидности, плюсы и минусы, ограничения
Загородные дома, возведенные по каркасно-панельной технологии: разновидности, плюсы и минусы, ограничения
Содержание

Проекты панельно-каркасных домов

Количество проектов 431

Каркасные дома давно и прочно захватили значительную часть рынка частного домостроения в развитых странах (до 80% в Америке, до 60% в Северной Европе и до 45% в Японии). Среди российских застройщиков идея покинуть шумный город и поселится на лоне природы, не потратив на волшебное перемещение астрономическую сумму и пару лет жизни, выглядит все более заманчивой. Оглядываясь на многолетний опыт зарубежных домовладельцев, они приходят к выводу, что строительство только из классических материалов — устаревшая стратегия, основанная на традиционных представлениях о качестве.

технология каркасно-панельных домов

Немецкая технология: теплый дом для круглогодичного проживания
Источник giropark.ru

На протяжении столетий лучшими домами считались каменные и деревянные постройки, добротные и практически вечные; если подумать, альтернатив не существовало, другие материалы им и в подметки не годились. Но развитие научных знаний сделало нашу жизнь многограннее. В последние 50 лет в строительстве появились технологии, основанные на новых материалах и ломающие стереотипы о теплом доме. Среди них — технология каркасно-панельных домов, надежная, эффективная и экономичная.

О каркасной технологии

Если верить статистике UK Timber Frame Association (Объединение каркасного домостроения Великобритании), за последние 10 лет не менее 70% населения стран Западной Европы выбрали каркасную технологию для того, чтобы построить свой дом. Профессиональные строители различают несколько направлений в каркасном домостроении:

  • Фахверк (каркасно-рамочная технология). Старейшая из всех, но не утратившая популярность. В качестве каркаса используется массивный брус, собранный в виде секций с наклонными балками. Фишка стеновых конструкций — пространство между балками заполняется подходящим материалом, а балки оставляются видимыми с внешней стороны стены.

сборный дом

Современный проект в стиле фахверк
Источник lesstroy.net
  • Щитовой дом. Недорогая разновидность каркасной технологии. Такие строения рассчитаны на сезонное использование; летом в них комфортно, но зимой придется потратиться на отопление. Каркасная конструкция собирается из досок и обшивается фанерой (часто вагонкой). Затем настает черед укладки утеплителя (он отделяется от стен гидроизоляцией), в конце зашивается вторая поверхность.

  • Каркасный дом. Основой здания является каркас из балок и перекрытий; он может быть выполнен из дерева или металла. Когда каркас готов, к нему крепятся внешние и внутренние панели (ОСП или ЦСП). Между панелями укладывается утеплитель с изоляцией, облицовка делается любым отделочным материалом. Для обшивки могут использоваться не только ОСП-плиты, но и другие варианты: ветрозащитные панели или наиболее известная разновидность — СИП-панели.

  • SIP-технология. Когда рассуждают о каркасных постройках, чаще всего говорят о возведении жилого дома с помощью СИП-панелей (другое название — канадская технология, что не совсем точно, так как панели были изобретены в США). Каркас обшивается готовыми утепленными панелями (трехслойная структура заводского изготовления: утеплитель между двумя плитами).

сборный домик

Просторный каркасно-панельный дом для большой семьи
Источник stroidom-shop.ru
  • Каркасно-панельное домостроение. Каркас, как в предыдущих вариантах, отсутствует; его роль берут на себя изготовленные в фабричных условиях стеновые панели.

Каркасно-панельное домостроение: разновидности технологии

Идея изготавливать стены заранее, в фабричных условиях, а на стройплощадке только собирать их воедино, была, несомненно, прогрессивной. Панели высокой степени готовности собираются в цеху, под крышей, благодаря чему не страдает их качество. Они снабжаются не только утеплителем, но и фасадной и внутренней отделкой, а зачастую в них монтируются двери и стеклопакеты. В странах Европы и Америки около 20% частных каркасных жилищ построены с использованием каркасно-панельной технологии; она обладает своими особенностями в разных регионах и условно делится на несколько разновидностей.

каркасно-панельные дома технологии цены

Каркасный дом по финской технологии, мансардный этаж
Источник makemone.ru

Североамериканский вариант (не путать с SIP-технологией)

Это, скорее, частично-панельная технология, поскольку лишь 15% элементов дома изготавливаются промышленным способом. Остальные 85% — собираются на стройплощадке. Готовые элементы представляют собой деревянный или металлический каркас, одна сторона которого обшита ОСП-плитой со слоем изоляции. Строители монтируют каркас, закладывают утеплитель, а затем зашивают внешнюю сторону.

Скандинавская технология

Если по канадской технологии на стройку попадает заготовки стен, то по скандинавской — наружные стены, целиком собранные в цеху: Каркас обшивается ОСП-плитами с двух сторон, между плитами помещают теплоизоляционный материал. Также в фабричных условиях монтируются стеклопакеты и двери. Рабочим остается только собрать внешние панели воедино и обшить их. Внутренние стены собираются обычным способом (непосредственно на стройплощадке).

панельно-каркасные дома по немецкой технологии

Каркасно-панельный дом премиум-класса с панорамными окнами и вторым светом
Источник makemone.ru
На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными проектами домов по панельно-каркасной технологией от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».

Среднеевропейская технология

Наиболее технологичное производство с минимальным применением ручного труда известно у нас как немецкая технология. Все элементы собираются на автоматизированной линии, что, вместе с контролем каждого этапа, обеспечивает высокое качество домокомплекта. В фабричных условиях изготавливаются не только панели наружных стен и перегородок, но и элементы перекрытий и крыши. В составе панели имеется:

  • Основа — деревянный каркас из балок. Для его обшивки используют различные плитные материалы: влагостойкие ОСП- и ЦСП-плиты, гипсокартон и древесноволокнистые плиты. Конструкция предполагает установку гофрированных труб под разводку проводки, подрозетников, сверление отверстий для вентиляции и канализации; иногда (по заказу) устанавливаются окна и двери.

  • Теплоизоляция. Используется минвата, базальтовая или эковата, пенополистирол и другие утеплители.

  • Защита. Паро- и влагозащитные пленки обеспечивают влагостойкость конструкции.

технология каркасно-панельных домов

Стандартное устройство стеновой панели
Источник stroyfora.ru
  • Крепления. Используются металлические крепежные элементы, благодаря которым панели соединяются с высокой точностью и надежностью.

  • Отделка. Для наружной облицовки применяется вагонка, сайдинг, керамические плиты и блокхаус. При отделке декоративной штукатуркой панели предварительно облицовываются пробковыми или волокнистыми плитами.

На строительный участок доставляют домокомплект, в состав которого входят:

  • стеновые конструкции с плотно подогнанными составляющими;

  • междуэтажные перекрытия;

  • стропильная система (или стропильные фермы).

Для доставки домокомплекта и монтажа дома пользуются грузоподъемной техникой. Элементы монтируются в единую конструкцию на заранее подготовленном фундаменте, затем настает очередь кровельных работ, внутренней и внешней отделки (при необходимости), прокладки инженерных коммуникаций.

сборный дом

Четвертый день монтажа дома
Источник assz.ru
На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу строительства домов по панельно-каркасной технологии. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Достоинства и недостатки каркасно-панельной технологии

Панельно-каркасные дома по немецкой технологии обладают рядом неоспоримых преимуществ:

  • Качество. Работа на автоматизированной производственной линии сводит к минимуму вероятность ошибок и обеспечивает высокую точность изготовления деталей. Поскольку процессами управляет компьютер, детали дома точно соответствуют утвержденным проектным чертежам. Строение получается прочным, легко справляется с нагрузками (даже с землетрясением).

  • Стандартизация. Немецкая основательность и маниакальная любовь к точности отразилась и на подходе к производству панельных домов. Во время технологического процесса неукоснительно соблюдаются все нормы и требования, а проектная документация обрабатывается при помощи специализированного пакета программ. Отлаженное производство гарантирует простоту монтажа и дальнейшую безремонтную эксплуатацию.

Видео описание

О том, как строят дома по канадской технологии в следующем видео:

  • Высокая скорость строительства. Вам не придется провести десяток лет в состоянии перманентного строительства. Разделение труда и использование крана превращает возведение дома в быстрый и слаженный процесс. На сборку небольшого одноэтажного коттеджа тратится 2-4 дня, монтаж среднего по размерам проекта занимает 10-14 дней.

  • Экономия при строительстве. Вместо обычной стропильной системы можно использовать стропильные фермы, что ускорит сборку и сэкономит до 40% бюджета, выделенного на обустройство крыши.

  • Независимость от погоды. Хотя для каркаса используется древесина камерной сушки (с влажностью 15-18%), ее намокание качество не улучшит, и потому нежелательно. Зная, что на возведение коттеджа уйдет не больше двух недель, есть возможность запланировать стройку на сухой период. При использовании классической каркасной технологии (с утеплением на стройплощадке) риск намокания и порчи теплоизоляционного материала значительно выше.

панельно-каркасные дома по немецкой технологии

Современный проект дома с тремя спальнями, кабинетом и кухней-гостиной
Источник makemone.ru
Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про дома из мини-бруса.
  • Высокое качество дома. Является следствием идеальной геометрии стеновых панелей (допустимое отклонение — 1-3 мм). Такой дом всегда будет теплым, в нем не будет скрипеть пол и дрожать люстра.

  • Экономия при эксплуатации. Энергоэффективность сборного дома позволяет экономить средства на обогреве.

Недостатками способа считается:

  • Невозможность корректировки. Такой проект считается типовым, в отличие от других каркасных технологий; вносить изменения и доработки по ходу строительства невозможно (или очень сложно и поэтому затратно).

  • Цена. Заводские панели дороже каркаса, смонтированного на стройплощадке, на 15-20%. Несмотря на самую высокую (среди каркасных технологий) стоимость, этот способ самый рациональный по параметру цена/качество. По эксплуатационным характеристикам он сравним с более дорогой фахверковой постройкой.

  • Использование грузоподъемной техники. Часть расходов, без которой не обойтись.

Видео описание

Один из самых частых вопросов, которые вы задаете мне: Какой дом лучше? Сравниваем каркасные, деревянные, панельные и дома из клееного бруса. в следующем видео:

  • Необходимость вентиляции. Паро- и гидроизоляция не дают воздуху свободно циркулировать сквозь стены (как в деревянных строениях), нужна принудительная вентиляция.

  • Горючесть. Каркасные технологии относятся к деревянному домостроению, поэтому все деревянные детали в обязательном порядке обрабатывают антипиреном.

Архитектурные ограничения

Каркасные проекты заводского изготовления, как правило, имеют простое архитектурное решение, в этом можно видеть как их достоинство, так и недостаток. Большинство таких домов незамысловаты, их элементы обладают простыми строгими формами. Благодаря отказу от внешних изысков достигается оптимальное соотношение цена/качество.

сборный домик

Адаптированный проект в современном стиле
Источник giropark.ru

Большинство компаний предпочитают работать по типовым проектам (иногда с адаптацией проекта под нужды заказчика). Некоторые занимаются также и индивидуальным проектированием, но и у них не стоит искать дома со сложными фасадами, криволинейными или многоуровневыми поверхностями и другими излишествами. Несмотря на такие ограничения формы, фасад можно стилизовать другим способом, превратив при помощи отделки в элегантное кирпичное или брусовое строение. Если предусмотрительно заложена достаточная ширина фундамента, стены можно обложить клинкерным (или обычным) кирпичом.

Ограничение существует и в размере комнат. Параметры помещений ограничиваются расстоянием между стойками каркаса, и у разных производителей может составлять 4-10 м (при высоте потолка 3 м). Если вы хотите более просторные комнаты, их придется собирать из двух (или больше) модулей, стыковка которых может нарушить стилистику (если не удастся ее удачно обыграть или скрыть в стенах).

Видео описание

О монтаже немецкого каркасно-панельного дома в следующем видео:

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про технологию возведения многоэтажного жилья в частном домостроении.

Возможные последствия покупки панелей низкого качества

Может случиться, что компания-производитель заявляет качество, которое, мягко, говоря, не соответствует действительному. Устаревшее оборудование, неквалифицированный персонал и использование несертефицированных материалов значительно снижает не только себестоимость, но и качество готового сборного домика. Последствием использования низкокачественных панелей может быть:

  • Образование мостиков холода. Происходит, если панели собраны неточно и после сборки между ними остаются щели, прикрытые только отделкой. Об экономии на отоплении можно забыть.

  • Нарушение геометрии конструкции. Если расхождения в размерах превышают 3-4 мм, лаги перекрытий могут занять разную высоту. От скрипа полов вы уже не избавитесь.

Чтобы минимизировать подобные неприятности, следует обращаться в компании с безупречной репутацией и высокими стандартами. Может быть их расценки на строительство будут выглядеть несколько большими, чем у фирм-однодневок, но в долгосрочной перспективе затраты всегда окупаются, ведь некачественно сделанный дом постоянно будет требовать все новых финансовых вливаний на ремонт. Работа специалистов предпочтительна по многим причинам, а распознать серьезную организацию можно по таким признакам:

  • Работают на современном оборудовании и регулярно обучают персонал.

  • Зачастую налажен полный цикл производства: для каркаса и стеновых панелей будущего дома используют высококачественную древесину, которую сами сушат и обрабатывают.

каркасно-панельные дома технологии цены

Немецкая технология, измененный проект с подсобными помещениями
Источник fabrikhaus.ru
  • Используют сертифицированные строительные материалы.

  • Составляют с заказчиком договор, в котором прописывают гарантийные обязательства.

  • Прилагают к договору смету с полным перечнем материалов и работ, с прозрачными расчетами. Вы будете знать не только общую сумму, но и стоимость каждого этапа.

  • Не нарушают технологические требования и контролируют качество, что обеспечивает надежную эксплуатацию жилья.

  • Сдают заказчику дом, отвечающий всем требованиям СНиП.

Делая заказ на домокомплект по каркасно-панельной технологии, вы не сможете оценить начинку панельной конструкции, качество теплоизоляции, паро- и влагозащиты. Выбирая компанию, обращайте внимание на такую, которая:

  • Разрешает посетить производство, чтобы увидеть собственными глазами, как собираются стены дома. Если у вас нет возможности попасть на завод, компания сделает видеозапись всех этапов производства.

технология каркасно-панельных домов

Производство каркасных домов по немецкой технологии
Источник royalwood.by
  • Дают гарантию на домокомплект на 5-10 лет.

С осторожностью следует относиться к строительным организациям, которые:

  • Сразу, без предварительной прикидки, называют стоимость строительства. Обычно в такую сумму вкладываются все риски, но не все этапы, за которые вам придется доплачивать.

  • Предлагают привлекательную цену, намного ниже рыночной. Распространенный вариант мошенничества среди строителей-аферистов. В разгар работ вам сообщают, что какие-то работы (например, разводка коммуникаций) в цену не включены, и нужна доплата. Коней на переправе не меняют, и на все последующие условия вы вынуждены будете согласиться. В результате дом будет построен и, может быть, его качество вас устроит, но вот цена будет гораздо выше рыночной.

Проекты и цены загородных домов

Среди всех существующих технологий и цен каркасно-панельные дома больше других радуют скоростью возведения и отменным качеством. Немецкая технология не требует от заказчика разработки чертежей, подборки и закупки строительных материалов. Фабричный комплект поступает на стройплощадку полностью укомплектованным; коттедж возводится на глазах, в течение 2-3 дней.

панельно-каркасные дома по немецкой технологии

Каркасно-панельный дом в стиле хай-тек
Источник giropark.ru

Ограниченность архитектурных решений компенсируется большим выбором отделочных технологий, благодаря которым даже дом-коробку может превратиться в эстетически совершенное строение. Очень часто украшением таких проектов служит использование остекления — панорамные окна смотрятся выигрышно в загородных коттеджах в стиле минимализма или хай-тек. Средняя цена на загородные дома, возведенные по каркасно-панельной технологии под ключ (в Московском регионе), колеблется в пределах:

  • Дома площадью до 100 м2: 1,7-2,4 млн. руб.

  • Площадью от 100 до 200 м2: 2,8-3,95 млн. руб.

  • От 200 до 300 м2: 3,9-5,45 млн. руб.

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про норвежскую технологию домов из лафета.

Заключение

Все каркасные постройки можно рассматривать как энергоэффективные. Описывая каркасно-панельное жилье, можно смело добавить еще два эпитета — быстровозводимые и высококачественные. Такая отработанная методика быстрого возведения, изначально рассчитанная на использование в условиях холодных и снежных зим, уверенно завоевывает место под солнцем на широких российских просторах.

  Оценок 0
Прочитать позже

Отправим материал на почту

политика конфиденциальности
  • Проекты домов по каркасной технологии очень симпатично смотрятся. Но вот качество меня очень смущает. Я бы только дачный дом решил построить такой.
  • Мы так тоже построили дом по современной каркасной технологии, всё под западный манер. Мы с семьей довольны.