В какое время года лучше выбирать загородный дом – чем хорош каждый сезон

06 августа 2021
8527
Время чтения 11 минут
Прочитать позже

Отправим материал на почту

политика конфиденциальности
В какое время года лучше выбирать загородный дом – чем хорош каждый сезон
Содержание
Количество проектов 4377

Для того, чтобы выбрать качественный дом, вам придется стать, как Штирлиц: не обязательно покупать мундир, но иметь при себе невозмутимое лицо крайне обязательно.

Невозмутимое лицо пригодится всегда
Невозмутимое лицо пригодится всегда и в любое время года
Источник cutehdwallpapers.com

Настоящего полковника ничто не остановит на пути к своей мечте: ни дождь, ни снег, ни солнцепек, ни женщины. Поэтому, если вы умеете оригинально шифроваться с помощью одной лишь силы мысли, то можете не сомневаться – время года для покупки недвижимости, не имеет никакого значения.

Главное убедится, что приобретаемый «Джокервилль», станет настолько крепким убежищем для вашей семьи, что при одном его виде, немцы сами собой ликвидируются.

Ценовой диапазон для недвижимости

В летнее время, у вас есть больше шансов нарваться на мошенников, которые пользуясь ажиотажем, создают целые спектакли для покупателей, поэтому, если вы никогда раньше не приобретали недвижимость, то конечно лучше воспользоваться услугами профессионального риелтора.

Как правило, сезон горячих продаж начинается с самой ранней весны и до глубокой осени.

Не сказать, чтобы это сильно влияло на цену, однако зимой у вас есть шанс приобрести загородный дом на 20-30% дешевле.

В крупных строительных компаниях профессионального уровня, существуют даже специальные дни, когда абсолютно новый дом можно купить со скидкой в 50%.

можно попасть на «вкусную» акцию
Не факт, что она обязательно будет, но можно попасть на «вкусную» акцию
Источник rosned.ru

Влияние сезона на стоимость

Рассмотрим преимущества, которые дают разные погодные условия при выборе загородного дома:

Лето

Люди, мало знакомые со стройкой, ошибочно считают, что лучшее время для просмотра дома – жаркое лето. Несомненно, ездить по объектам намного комфортнее в летнюю пору, однако, теплый период дает много профита продавцу: с помощью небольшого косметического ремонта можно заштриховать проблемные участки в надежде, что никто не заметит.

Поэтому, в первую очередь, обращайте внимание на то, где сделан свежий ремонт и с какой целью. Например, если поклеены обои, аккуратно отделите полотно от стены и убедитесь в отсутствии черной плесени или грибка.

Мнение эксперта! На строительных форумах часто затрагивается тема пластиковых окон. Несмотря на то, что сейчас огромное количество фирм, занимающихся собственным производством, вопрос качества остается актуальным до сих пор. В летнее время, особенно интенсивно выделяются в окружающее пространство формальдегиды и другие химические соединение, входящие в состав не только дешевых окон, но и натяжного потолка, пенополистирольных плит. Чтобы избежать проблем со здоровьем, убедитесь, что в жилых помещениях отсутствуют китайские, не фабричные строительные материалы.

Покупка дома летом
Летом дом и ландшафт предстанут во всей красе
Источник bani-174.ru
Читайте также:
Главные страхи при выборе загородного дома и участка

Осень

Как правило, к осени цены на недвижимость слегка снижаются, что дает возможность выбрать наилучший вариант по подходящей цене. Именно осенние дожди дают прекрасные условия для анализа качества не только строительного материала, но и укладки кровли.

Для того, чтобы убедится в герметичности крыши, достаточно посмотреть на состояние древесины под мембраной. Протечки можно обнаружить в виде подтеков на лагах или стенах. Присутствие мокрых мест на утеплителе говорит о том, что нарушена система отведения конденсата и в будущем, это может сказаться на показателях влажности воздуха в жилом помещении.

Совет! Не стесняйтесь и попросите продавца снять обшивку в наиболее уязвимых местах: если хозяин сэкономил на самых важных аспектах, таких как пароизоляционная мембрана, то нет сомнения в том, что дом построен не на совесть.

Покупка дома осенью
Осенью дом смотрится совсем по-другому
Источник architectureimg.com

Зима

Отличное время, чтобы проверить фундамент на устойчивость и конструкцию дома на добротность. Если цементный раствор был сделан не профессионально, то зимой на нем можно увидеть вертикальные трещины. Покупать такой дом не стоит, так как даже армированный пояс ситуацию не спасет – фундамент со временем, начнет уводить в сторону.

Обратите внимание на цокольное помещение. Оно должно быть сухим и без признаков плесени. Далеко не каждому хозяину удается в одиночку грамотно сделать подвал, поэтому от самостроев желательно отказываться сразу.

Внимательно осмотрите коммуникации, проходящие трубы канализации и электропроводку. Именно зимой, когда на улице присутствуют экстремально низкие температуры, можно оценить качество сантехнических работ. Как правило, чем меньше всяких переходников и хитрых переплетений из труб, тем лучше.

Покупка дома зимой
Покупка дома зимой позволяет проверить «инженерку» в экстремальных условиях
Источник blog.krysha.ua
Читайте также:
Дом в коттеджном поселке или участок + свой новый дом – что лучше выбрать

Весна

Весной особенно четко можно увидеть ситуацию на участке. Как правило, при неправильной закладке сточной траншеи, на территории образуется болото, которое подтапливает подвальное помещение дома, а также не исключено, что лишняя влага заполняет септик. Ваша первостепенная задача убедится в том, что участок находится на возвышенности и дренажная система вокруг дома, работает исправно.

Проверьте, чтобы септик для отведения канализационных отходов представлял собой пластиковый самоочистительный комплекс, а не бетонные кольца, сложенные по типу колодца.

Рекомендации покупателей! Не забудьте о наличии вентиляции: если дом каркасный, убедитесь, что в стенах есть вентходы для естественного циркулирования свежего воздуха.

Покупка дома весной
Покупка дома весной позволит увидеть «в деле» дренажную систему
Источник zen.yandex.ru

Перед тем, как заключать сделку, проверьте схожесть проекта участка с фактическими постройками. Не поленитесь и измерьте рулеткой площадь дома и расстояние до ближайшего забора. Конечно, такие мероприятия лучше проводить в хорошую погоду, но, для холодного сезона есть универсальный выход – воспользуйтесь лазерным нивелиром.

Видео описание

Как обстоит ситуация с лучшими и худшими сезонами для продажи домов за рубежом, смотрите в следующем видео:

Видео описание

Также надо учитывать, в какой сезон года лучше всего начинать строительные работы – об этом следующее видео:

Читайте также:
Участки без подряда – как не стать обманутым

Заключение

В рыночную стоимость загородного дома входит множество факторов, поэтому, чтобы не переплачивать за покупку, внимательно оцените все варианты на пригодность для круглогодичного проживания.

Как показала практика, лучшее время для покупки – это зима или ранняя весна. Выявить все недостатки при осмотре недвижимости, возможно только при посещении объекта вместе с профессиональным строителем.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

политика конфиденциальности

10 комментариев

  • Борис Сергеев
    24.05.2019 16:45:44

    Лучше, конечно, брать дом к поздней осени. Но в моём случае не видел разницы, когда брать дом. Мне построили каркасный дом с дополнительным утеплением, и зимой тепло в нём и летом хорошо. Прошёл год, ничего не отошло, ни одного косяка.

    Ответить Пожаловаться
  • Я бы осенью выбирала. все-таки самый надежный способ выявить недостатки.

    Ответить Пожаловаться
  • 11.02.2019 16:38:42

    Мне как строителю с большим стажем косяки можно разглядеть в любое время года. Но остальным бы да, советовал осенью дом выбирать, в крайнем случае весной.

    Ответить Пожаловаться
  • 22.01.2019 11:01:36

    Интересно, много недобросовестных продавцов бывает?.. Столько народа рискует в разное время года брать, включая меня))) но всем более менее везет.

    Ответить Пожаловаться
  • 04.02.2019 19:27:12

    Я бы не сказал, что много, но встречаются всякие сцуки. Но вообще, чаще всего, люди попадаются приличные и честные. Моей сестре сразу заявили о некоторых недостатках (которые она вовсе бы не заметила) и объяснили, что именно из-за них и слегка снижена стоимость.

    Ответить Пожаловаться
  • 17.01.2019 14:11:25

    Осенью лучше всего выбирать. Желательно ближе к концу. Последние числа октября или начало ноября. Погода никому не даст слукавить.

    Ответить Пожаловаться
  • 17.12.2018 22:37:20

    Мы зимой брали. Нормально все, ни одного косяка. Но умные люди конечно берут в сезоны весна-осень.

    Ответить Пожаловаться
  • 04.12.2018 15:44:16

    Мы с матерью выставили на продажу в декабре два года назад, буквально через месяц дом был продан. Покупатели рассказывали, что 8 лет назад покупали загородный дом в осенний период и все было прекрасно. А вот после в дождливое обнаружилось, что крыша была заделана на тяп-ляп, а все старые подтеки красиво замазаны, так что не придерешься. Вывод - не всегда время года спасает от чужой недобросовестности. Ведь бывает и сухая осень с зимой.

    Ответить Пожаловаться
  • 27.11.2018 21:35:11

    Я летом покупал. Как ни странно, повезло. Только потом допер, что умные люди делают это весной или осенью.

    Ответить Пожаловаться
  • 22.11.2018 16:16:29

    Естественно весна-осень. Это идеальное время для покупки. Только тогда можно увидеть все завуалированные погрешности. Мы целенаправленно поздней осенью брали.

    Ответить Пожаловаться